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新闻热点 十大屋苑两月破120宗丽港城交投飚3倍- 20231201 - 经济 @ 2023-12-02T08: 返回 新闻热点 关键词：屋苑 成交 周末 概念：周末二手 , 十大屋苑成交按周 十大屋苑｜利嘉阁：周末成交急挫 ７屋苑未发市 二手业主议价空间欠吸引 十大屋苑本周末录得５宗成交，按周下跌１６．７％，宗数继续于低位徘徊。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，天水围大型新盘近日以“超平价”推出，震撼市场，迅即掀起入票潮，二手市场即时受压，成交减慢。虽然施政报告后楼市气氛改善，惟减辣力度不足，发展商仍要靠低价促销突围，新盘频频低开，二手业主难以招架，减辣后首周中原城市领先指数ＣＣＬ跌幅扩大，按周下跌近１．５％。目前买家入市仍然谨慎，只有笋盘才有望获承接，相信楼价会继续寻底。 综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周六日１０大指标屋苑录得４宗二手成交,较对上周末的９宗下跌５６％,回落至三周前的低位,再跌至低单位数字,当中有多达７个屋苑未发市。 １０月２５日楼市减辣后，刺激作用未及预期中理想，当中周末的十大屋苑成交表现依然反覆。笔者月中接受一家电视台的直播访问时便被问到，在１１月份的第二个周末，十大屋苑两天合共只录得４宗成交，回落幅度何解如此巨大？笔者引用自今年第二季起的数据来解释，由４月至今，十大屋苑按周交投都处于单位数字至超低双位数字之间徘徊，期间最少时只有２宗，最多时也只得１２宗，因此在超低基数下，经常都会出现几成甚至倍数式的升跌幅，绝不足为奇。 至于二手方面，四大代理的十大屋苑成交于周末则全都按周下跌。其中，利嘉阁地产十大指标屋苑录得４宗成交，按周下跌５６％，回落至三周前的低位，再跌至低单位数字，当中有多达７个屋苑未发市。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，自楼市减辣后，市场气氛好转，整体交投亦较之前增加，令部分二手业主价格企得较硬，议价空间不大，加上一手扯走部分客源，因而令二手交投进展相对缓慢。(记者 宋小茜) 至于九龙区，利嘉阁地产新都城分行首席联席董事邓达荣表示，面对一手新盘频频低价开售，早前部分反应一般，市场目前正观望另一即将开售的大盘表现再定行止；业主方面大幅减价者不多，准买家变相更为观望，故刚过去的周末，新都城暂未有录得任何成交，已是连续两个周末“食白果”；至于本月至今，屋苑暂录９宗买卖，平均实用尺价约１４,５６６元。

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