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| 关键词：屋苑 按周 周末 地产 |
| 概念：宗成交按周 , 中原地产十大屋苑 |
| 十大屋苑本周末录得５宗成交，按周下跌１６．７％，宗数继续于低位徘徊。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，天水围大型新盘近日以“超平价”推出，震撼市场，迅即掀起入票潮，二手市场即时受压，成交减慢。虽然施政报告后楼市气氛改善，惟减辣力度不足，发展商仍要靠低价促销突围，新盘频频低开，二手业主难以招架，减辣后首周中原城市领先指数ＣＣＬ跌幅扩大，按周下跌近１．５％。目前买家入市仍然谨慎，只有笋盘才有望获承接，相信楼价会继续寻底。 |
| 据香港置业旗下分行统计,港、九及新界１０大二手指标蓝筹屋苑过去周末两日录得３宗成交,与上周末仅６宗比较,按周回落５０％。本周末１０大指标屋苑中,只有３个屋苑录得成交,包括太古城、海怡半岛及西九四小龙各录得１宗成交,其他７个屋苑均暂未有录得买卖交投。港置行政总裁马泰阳表示,近日有新盘以低价抢攻,加上货尾盘减价,抢去不少市场购买力。新盘低价推售同时亦抢去不少二手客源,加上二手市场上的笋盘已被消化,导致二手屋苑交投持续受压,买家入市态度审慎,故短期内二手楼价仍有调整压力,除非有业主以“笋价”出货,否则二手交投将继续受压。 (ＢＣ)#港置 |
| 《经济通通讯社２７日专讯》中原地产十大屋苑在刚过去的周末录得５宗成交,按周下跌１６．７％,宗数继续于低位徘徊。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,天水围大型新盘近日以“超平价”推出,震撼市场,迅即掀起入票潮,二手市场即时受压,成交减慢。 |
| 至于二手方面，四大代理的十大屋苑成交于周末则全都按周下跌。其中，利嘉阁地产十大指标屋苑录得４宗成交，按周下跌５６％，回落至三周前的低位，再跌至低单位数字，当中有多达７个屋苑未发市。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，自楼市减辣后，市场气氛好转，整体交投亦较之前增加，令部分二手业主价格企得较硬，议价空间不大，加上一手扯走部分客源，因而令二手交投进展相对缓慢。(记者 宋小茜) |
| １０月２５日楼市减辣后，刺激作用未及预期中理想，当中周末的十大屋苑成交表现依然反覆。笔者月中接受一家电视台的直播访问时便被问到，在１１月份的第二个周末，十大屋苑两天合共只录得４宗成交，回落幅度何解如此巨大？笔者引用自今年第二季起的数据来解释，由４月至今，十大屋苑按周交投都处于单位数字至超低双位数字之间徘徊，期间最少时只有２宗，最多时也只得１２宗，因此在超低基数下，经常都会出现几成甚至倍数式的升跌幅，绝不足为奇。 |
| 天水围焦点新盘低开抢客，二手睇楼量即时回落。中原地产统计的十大屋苑本周末预约睇楼量录约３５１组，按周急跌９．１％，创７周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，天水围新盘以低价抢攻，定价较二手有大折让，掀起抢购潮，二手成交即时回落。施政报告后楼市虽有好转，惟减辣力度不够，发展商要低价招徕，二手市场难以竞争，业主要大幅减价才成功沽货，相信短期内二手交投继续受压。 |
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