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新闻热点 今日信报- 要闻 - 合格房企传获无抵押贷款周转 @ 2023-11-26T04: 返回 新闻热点 关键词：房企 内房 概念：内房白名单 , 房企无抵押贷款 官媒引述消息称，５０家房企的名单主要是金融机构自行订定，形式是央行“窗口指导”，及后将由各商业银行认领出方案，支援名单内的房企，明年或有可能推进实施。不过，有大部分房商表示尚未接获“白名单”通知，报道引述一位民营房企高层人士，称“暂时还没有感受到融资改善，估计至少要等到明年第一季”。 据《彭博》引述消息指，在制定５０家房企白名单的同时，内地金融监管部门考虑容许商业银行，为部分符合条件的发展商提供短期流动资金贷款，而房企毋须提供土地等作为抵押品，所得贷款可用于日常生产经营周转，协助房企腾出资金偿还债务。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"３"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 知情人士称，共有５０家国有和民营房企被列入白名单，包括新城发展、万科(０２２０２)和龙湖(００９６０)等。这份尚未最终确定的白名单供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持，但不意味对银行等机构有硬性要求。这一名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。（ＪＪ） 汇丰指，根据路透社报道，内地监管机构正在起草一份白名单，其中包括有资格获得一系列融资的 ５０ 家内房，其中包括陷入困境的民营企企碧桂园(０２００７)。如果得到证实，这一消息将令人惊讶，因为在过去，优质开发商名单中不包括有债务重组开发商的名字。但银行是否愿意为名单上陷入困境的企业提供额外融资仍有待观察。从积极的角度来看，有关白名单的消息表明，政策制定者可能正在考虑为陷入困境的开发商提供进一步的支持。从中期来看，这将有利于龙湖(００９６０)等防御性民企以及碧桂园等陷入困境的企业。 广东省住房政策研究中心副主任李宇嘉表示，事实上，去年１１月祭出&ＬＤＱＵＯ;三支箭&ＲＤＱＵＯ;时，已要求各地针对本地系统性重要房企制定本地白名单，但由于风险持续扩散，恐慌性情绪不断蔓延，而且对于白名单企业标准没有定论，加上住建和银行谁来定，是否定了就要一定给贷款投放等存在疑虑，导致银行划了白名单，但没有落到保融资实处。 【１２：５７】【内房危机】官媒：银行险企等要合力支持民营房企 内房股回落，世茂集团跌超１１％，碧桂园跌超７％。摩根大通表示，中国据报考虑允许向房企提供无抵押贷款，如果这类措施得以严格执行，特别是向困境民营房企提供更多此类贷款，这对银行来说将是负面，恐将带来中期信用风险。 摩根大通未能从银行方面证实相关报道，但这一举措将会是“冒险之举”。实施这样的措施将具挑战性，因为银行出于对信用风险的担忧可能会规避此类指引。 摩通指出，尽管更多的融资支持可能会有选择、有条件地提供给民营开发商，但不认为无抵押贷款或房企白名单会是游戏规则的改变者，因楼市销售仍然疲软。 摩通认为，困境房企除了在保交楼方面会获得帮助之外，不太可能获得任何有意义的帮助。房地产股票最近表现强劲，连续的利好消息可能会在短时间内支持市场热情，但也可能不具可持续性。 内房股于物管股集体强势，融创中国一度飙涨逾２６％，现涨１８．８８％，新城发展、雅居乐集团、碧桂园等纷纷跟涨；融创服务涨超８％。消息面上，一是融创中国宣布境外债重组成功。二是据消息，相关机构正在起草一份中资房地产商白名单，这份尚未最终确定的白名单供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持，但不意味着对银行等机构有硬性要求。共有５０家国有和民营房企被列入白名单。三是人民币持续升值。 点评：现在房地产一天一个利好，从５０家白名单，到深圳楼市松绑，再到银行加大对房企融资需求！仿佛回到了上半年，这是年内第二波集中救。

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