新闻热点 外来人才按揭配套可与港人看齐(上) | am730 @ 2023-11-21T20: 返回 新闻热点 关键词：万元 万购 内地专才 先免后征 概念：内地专才先免后征 原文刊登于 ＡＭ７３０ ＨＴＴＰＳ://ＷＷＷ．ＡＭ７３０．ＣＯＭ．ＨＫ/地产/内地专才斥５８９．７万购星凯-堤岸-先免后征-悭税后作投资之用-新盘成交/４１２４１６?ＵＴＭ_ＳＯＵＲＣＥ=ＹＡＨＯＯＲＳＳ&ＡＭＰ;ＵＴＭ_ＭＥＤＩＵＭ=ＲＥＦＥＲＲＡＬ 中原地产分行经理胡鸿洲表示，凯旋门观星阁中层Ｃ室，实用面积４１５方尺，１房间隔，单位座向正东方，向高铁站开扬都市景，以１０５０万元易手，楼价重返２０１５年水平，实尺２５,３０１元。新买家为内地专才，正在港工作，一直有意置业，见双辣税改为“先免后征”，即决定加快入市步伐。新措施下，买家仅需付约３９万元印花税，较减辣前悭约２７６万元辣税。原业主２００７年５７０万元购入，持货约１６年，帐面获利４８０万元或８４％。 据估计，在新“先免后征”安排下，料该买家悭５４５万元辣税。黄补充，《施政报告》为楼市减辣，降低外来人才来港置业税款，市场连日来录得多宗内地专才的入市个案。 中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下沙田火炭星凯．堤岸位于２座１９楼Ｈ室，实用面积２５９平方尺，采开放式设计，成交价５８９．７万元，尺价２２７６８元。项目连续２日均录得成交。据悉，买家为内地专才，认为项目租金回报不俗，加上政府推出“先免后征”政策可以节省印花税，因此联名购入单位作投资之用。 综合市场资讯，１１月至今整体一手成交累积录约４１５宗，中洲置业旗下已届现楼的火炭星凯．堤岸，成交持续，最新再沽一伙，为第２座１９楼Ｈ室，实用２５９方尺开放式设计，成交价５８９．７万元，实尺２２,７６８元，据悉买家为内地专才，认为港府推出“先免后征”政策可节省印花税，因此购入单位作投资用。

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