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新闻热点 汤文亮：影响楼市的3大因素- 香港经济日报- 即时新闻频道- iMoney智富- 名人荟萃 @ 2023-11-19T16: 返回 新闻热点 关键词：银行 负资产 概念：银行大规模 , 负资产按揭贷款 楼价下跌，负资产再次飙升至逾万宗。财经事务及库务局局长许正宇在回答立法会议员的提问时表示，根据金管局的了解，即便抵押物业的价值下跌，只要借款人能持续按时还款，银行通常不会要求提前还款。目前尚未出现银行大规模要求住宅按揭借款人追还欠款的情况。 许正宇又指，据金管局了解，即使抵押物业价格下跌，从银行取得住宅按揭贷款的借款人如能继续如期还款，银行一般不会要求他们提早还款。因应银行住宅按揭贷款拖欠比率近年一直处于低位，并没有出现银行大规模向住宅按揭借款人追收欠款的情况。 你或许有兴趣【港股市况】北水神操作？高位狂沽 万八关楼上流出６４亿【本港楼市】ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ首现银主盘，业主遭银行ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ 入市１年即断供【#本港楼市】负资产飙逾万宗，许正宇：金管局已要求银行包容处理客户还款【港股市况】港股翻生！？恒指升６８２点重上万八关【美国加息】ＣＡＴＨＩＥ ＷＯＯＤ：美国已陷入通缩 金管局总裁余伟文今出席立法会财经事务委员会会议时，有议员关注本港负资产情况。余伟文表示，负资产是一个数字结果，特别是在按保计划下借尽九成按揭的买家，当楼市跌逾１０％，数字上已跌入负资产，然而银行看的是贷款人还款能力，当中按保计划下的买家还款能力高，因为银行审核非常严谨，按保相关按揭坏帐率只有０．０２％，对银行而言，若贷款人一直还钱，无论有关人士是否已跌入负资产，银行一定不会追收贷款。若贷款人未能还钱２至３个月，银行或才会追收贷款。 智通财经ＡＰＰ获悉，１１月１５日，香港财经事务及库务局局长许正宇在出席立法会会议上表示，香港住宅物业按揭贷款主要由银行提供。虽然银行业的负资产按揭贷款宗数于２０２３年第３季因楼价回落而有所上升，但银行住宅物业按揭贷款的资产质素依然保持良好。其中，整体住宅按揭贷款拖欠比率由２０２１年１２月底的０．０４％仅轻微上升至２０２３年９月底的０．０７％;负资产住宅按揭贷款拖欠比率更低，于２０２３年９月底为０．０２％，上述数字均远低于以往高位，反映绝大部分按揭借款人都能继续还款。

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