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新闻热点 美联太子女涉合谋定价身兼地监局成员局方不评论是否取消委任 @ 2023-11-17T04: 返回 新闻热点 关键词：美联 竞委会 中原 概念：地产代理美联 , 合谋定价竞委会 【明报专讯】竞争事务委员会昨入禀竞争事务审裁处，控告美联集团及旗下美联物业和香港置业，以及各公司５名管理层违反《竞争条例》，涉嫌连同中原地产及利嘉阁合谋定价，损害消费者权益。案情揭露美联及中原高层去年底六度会面，协议新盘交易实收佣金限定２％，相关内部通告年初被传媒报道后，竞委会展开调查。竞委会表示合谋行为令买家或需支付更高金额。涉事的中原地产和同集团的利嘉阁因向竞委会申请宽待，并提供多项资料协助调查，现阶段不被控告（见另稿）。 竞委会下午开记者会交代事件，解释中原集团为何“逃过一劫”，指中原率先向竞委会提交宽待申请提供协助，经审核同意后，双方签订宽待协议。竞委会强调无中原提供资料，调查将十分困难及调查期一定超过１１个月，又重申中原获得宽待并不代表完全不需负上法律责任，当法庭裁定有关行为违法后，竞委会可向中原发出违章通知书，可透过法律诉讼而追讨损失。 竞委会主席陈家殷就解释，“宽待协议”只会考虑首名申请者，故可以说是“斗快”申请，当标记首名申请人后，便暂不会考虑其他申请人，而就宽待安排会否被违反竞争法的企业滥用，或违法后“斗快”申请换取免被起诉？竞委会表示，宽待政策是世界各地处理竞争法的主要工具，解释宽待政策旨在向从事合谋行为的人士提供强列和透明的诱因，使其停止有关行为及作出举报；强调合谋行为大多是秘密合谋，若无知情人士举报则难以揭发和执法。而“宽待协议”条件除须取消违规行为，中原亦需协助调查及后续的法律程序，包括可能要出庭作供，并持续向竞委会提供协助，以及遵守保密条款。至于美联有否同样申请宽待，竞委会就指不便透露，而即使中原获得“宽待协议”，受影响买家仍可对中原兴讼追讨损失。 竞争事务委员会入禀竞争事务审裁处，向美联集团及旗下美联物业、香港置业，以及公司５名人士展开法律程序，指他们与另一地产代理签订协议，要求前线代理在销售一手物业时，必须交回最少２％实收佣金，构成合谋定价，违反竞争条例下的第一行为守则。竞委会表示，有关做法等同固定或限制了前线代理的最高回佣水平，令他们无法以更高回佣吸引买家，最终影响买家要支付的金额，构成严重的反竞争行为。 竞委会行政总监郭柏聪表示，涉案的中原地产在调查过程中，向竞委会申请宽待，提供重大资料，以换取竞委会不对中原及其高级人员或雇员展开任何法律行动，最终获竞委会接纳。他说中原在调查过程中表现合作，提供好多资料，若非《宽待政策》，调查将难以在１１个月内完成。 另一名行政总监李晓亮表示，若审裁处最终裁定有关行为违反第一行为守则，竞委会有权根据宽待协议，要求中原承认相关法律责任，让受害人可向其提出后续诉讼，因此不存在中原不需负担任何法律责任。 竞委会主席陈家殷表示，宽待政策是世界各地竞争法调查机构使用的调查工具之一，特色是“斗快”，竞委会只会考虑首名提出申请的业务实体。他呼吁曾经或正在参与一些反竞争行为的业务实体，把握机会，尽快举报及申请宽待。 【大纪元２０２３年１１月１５日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）竞委会１４日入禀竞争事务审裁处，起诉美联、港置等，质疑其违反“第一行为守则”，并曾与竞争对手中原集团，在去年１０月至１２月间多次会面，协议最低佣金，属严重反竞争行为。入禀状指美联直接参与事件，５名管理层亦涉事。中原是美联的对手，它们涉嫌合谋定价，违反竞争法。 竞委会指今年一月初，留意到有报道指美联物业及旗下香港置业、中原地产及旗下利嘉阁发出内部通知，代理销售一手楼时，扣除向买家提供的回佣后，必须收取最少２％实收佣金，所以展开调查，发现美联及中原的高层去年１０月至１２月期间，会面６次，达成实收佣金协议，变相限制了买家可获得的回佣。由于影响买家最终支付多少钱，行为属于合谋定价，违反竞争法。 对于中原获竞委会宽待，竞委会在周二记者会上指出，中原申请宽待政策，并签订宽待协议，今次入禀无涉及中原，竞委会又称，中原过程中提供大量资料及协助，大大帮到调查，但提到中原并非完全无需要负担任何法律责任。 《竞争条例》第８０条明确规定可以有“宽待协议”，这和刑事案件中的“认罪协议”概念相近。说得直白一点，就是其中一方坦白从宽，并提供证据协助起诉另外一方。由于“合谋”不易搜集证据，竞委会达成“宽待协议”有取证优势。而中原获得宽待，并不代表完全不需负上法律责任，当法庭裁定相关行为确为合谋定价后，竞委会可向中原发出违章通知书，透过法律诉讼而追讨损失。当然，中原高层和竞委会达成“宽待协议”，就能避过被下达“取消董事资格令”的厄运。 美联合谋定价捱告 中原申《宽待》未被控 竞委会：可理解为斗快

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