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新闻热点 NOVO LAND首现银主盘、645万放售业主曾被要求30日内偿还五球 @ 2023-11-16T16: 返回 新闻热点 关键词：银行 许正宇 按揭 负资产 概念：现银行大规模 , 负资产住宅按揭 许正宇进一步指出，２０２３年上半年的新造住宅按揭贷款的平均按揭成数为５９％，借款人的平均供款与收入比也处于４０％的低水平，均通过了物业按揭贷款的利率压力测试。即使最近利率上升且房价有所调整，借款人的整体还款能力依然保持良好，银行按揭客户大规模违约的情况未曾出现。金管局将继续密切关注市场发展，采取适当措施以维持银行体系的稳定。 本港负资产个案急升，财经事务及库务局局长许正宇，以书面答覆立法会议员时引述，据金管局了解，即使抵押物业价格下跌，从银行取得住宅按揭贷款的借款人如能继续如期还款，银行一般不会要求他们提早还款。他又称，因应银行住宅按揭贷款拖欠比率近年一直处于低位，并没有出现银行大规模向住宅按揭借款人追收欠款（俗称ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ）的情况。 许正宇表示，虽然银行业的负资产按揭贷款宗数于今年第三季因楼价回落而有所上升，但银行住宅物业按揭贷款的资产质素依然保持良好。其中，整体住宅按揭贷款拖欠比率由２０２１年１２月底的０．０４％仅轻微上升至今年９月底的０．０７％；负资产住宅按揭贷款拖欠比率更低，于今年９月底为百０．０２％，上述数字均远低于以往高位，反映绝大部分按揭借款人都能继续还款。

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