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新闻热点 楼价回调用家趁低吸纳2房价购3房- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 其他地产新闻 @ 2023-11-13T20: 返回 新闻热点 关键词：减辣 楼市 地产 概念：地产新闻 , 施政报告减辣 【明报专讯】新《施政报告》推出一系列减辣举措，虽然近日楼市气氛稍好转，惟本港楼价未见强劲反弹；佳宁娜控股（０１２６）主席马介钦接受专访指出，整体经济仍受高息环境影响，多个行业均生意难做，楼市难独善其身，但预料息口明年下半年起将掉头回落，加上中央及特区政府推出的提振经济措施，市场需时消化，估计本港经济及楼市，明年下半年起才会明显复苏。马续称，佳宁娜只要“计到数”，会继续在本港投资地产项目，旗下长沙湾青山道全新楼盘，部署明年底开展推广，为集团继深水埗佳悦后，在港推出的住宅第二炮。 港府新份施政报告提出“减辣”，不仅调整了执行超过１０年的楼市管控措施，还将外来人才买楼的印花税从“先征后退”改为“先免后征”。地产中介纷纷表示，楼市“减辣”后谘询个案变得活跃，新盘市场多了不少海外专才入市。地产代理利嘉阁表示，“先征后退”改为“先免后征”之后，短时间里内地专才的查询对比之前增长了三成。不少开发商则看准时机，推出针对内地专才的优惠，吸引其入市。 马志毅表示，房地产市场与经济发展相辅相成，过去构成火热的楼市主导因素现已不复见，正是调整相关政策的适当时间。今届政府提出构建社屋、经屋、夹心阶层住房、长者公寓及私人楼宇五大房屋阶梯，冀推动澳门居民有多元的置业选择。私人楼宇市场作为五个房屋阶梯中的一环，是本澳最多居民所在的市场。政府在增加公共房屋供应的同时，兼顾私楼市场的发展，认真审视包括利率的变化、资产回报、租赁市场的回报，就业情况及经济复苏情况等因素，根据实际情况适时做出调整，可为市场注入新活力。 本港楼市持续下跌，地产商对买地意欲低，今年以来已合共有６幅地皮流标收场，周四港铁（００６６．ＨＫ）东涌线延线东涌东站第一期物业发展项目，更加出现零入标。政府经济顾问梁永胜认为，外围环境差，发展商取态谨慎，已预料市场会出现调整；楼市及地价受整体宏观经济环境、利率走势及市场供求平衡等左右，不排除市场反应在短期内维持审慎。 减辣之后楼市为何仍疲弱？ 制造甚么诱因 可让地产商积极投地！

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