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再有地流标宁汉豪称当前景不明发展商投地保守不难理解 @ 2023-11-10T16: 返回 新闻热点 关键词：东涌东站 项目 标书 流标 概念：港铁地皮 , 东涌东站第一期项目流标发展 港铁（００６６）旗下东涌东站第一期物业发展项目，于今日（９日）下午２时正截标。截至下午２时截标时，该项目现场仅接获１份标书，反应冷淡，而相关人士未有透露所属代表财团。不过港铁公司在傍晚表示，东涌东站第一期物业发展项目于今天截标，并没有就项目收到任何标书。意味该项目即日流标。 本港土地市场本月连环出现流标，继卖地表东涌第１０６Ｂ区临海住宅地于本月１日流标后，位处同区的港铁（００６６．ＨＫ）东涌线延线东涌东站第一期物业发展项目昨天截标，更录得“零标书”，即场流标，成为今年第６幅流标地皮，也是２０１３年２月港铁天水围天荣站物业发展项目因“零入标”而流标后，逾１０年半以来再度有港铁物业项目未能吸引任何发展商出价竞投。 港铁今年推出的两个东涌发展项目，分别是２月推的小蚝湾１期发展项目，以及昨截标的东涌东站１期发展项目，两者皆流标。值得留意的是今次并非港铁项目首录“零入标”，早于２０１３年２月推出的天水围天荣站项目（现由新鸿基地产发展为大型新盘ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ），当时现场曾录长实、新地派代表“入标”，惟港铁表示该项目未收到标书，而据悉相关发展商代表当时递交的文件，是就项目发展提供意见书，而非标书；意味事隔逾１０年，再现“零入标”。就记者昨现场所见，有发展商代表递交文件，不排除亦可能是发展商对项目的意见书。 港铁(０００６６)东涌东站第一期项目在未有接获任何标书下而流标,已为东涌区第３幅流标住宅地皮,美联测量师行董事林子彬表示,由于东涌属较偏远区域,加上此３幅地皮均位处区内新发展段内,均属“开荒”阶段项目,交通及配套均未到位,影响对发展商的吸引力,加上近期市况仍存在不少变数,利息成本亦高企,增加发展风险,料发展商多选择条件较成熟及投资风险较低的项目。由于是次再有地皮流标,一定程度上影响未来供应量,导致政府供应达标构成一定压力。 (ＢＣ) 再有震撼弹喺中环投放，今次唔系政治震撼弹，而系来自经济方面。噚日截标嘅港铁(０００６６)东涌东站一期项目，最终一份标书都收唔到，“零标书”之下自动流标，系该区不足半个月之内第二幅流标土地。 外围经济不明朗加上高息环境，香港新盘货尾积压情况加剧，卖地市场遭遇寒流，时隔一星期多时间，再有地皮流标。港铁东涌东站第１期昨日截标，录得“零标书”宣告直接流标，是自２０１３年２月天水围天荣站项目“零标书”后，十年来反应最差的港铁住宅项目。换言之，接连有地皮流标，库房压力势必大增。 不过,有测量师指出,受早前毗邻一幅东涌住宅官地及小蚝湾项目流标影响,加上项目一带未来不乏供应,东涌东站２０２９年完工等因素会反映在分红比例的出价上,相信入标发展商出价审慎,故是次招标亦存在流标风险。港铁早前公布,项目共收到３２份发展意向书。(ＣＬ) 港铁东涌东站一期项目没有收到任何标书，之前亦有５幅地皮流标。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指，部分项目需求较弱，建议政府推地要配合需求调节供应。 观点香港网讯：１１月９日，港铁公司东涌东站第一期物业发展项目于今日下午２点截标，就观点记者现场所见，项目仅接获１份标书。 港铁东涌东站第一期物业发展项目昨日截标，港铁没有收到任何标书。发展局局长宁汉豪表示，外围环境复杂，地缘政治近期趋向紧张，经济环境充满变数时，本港作为向外经济体，难免受影响。