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| 关键词：东涌东站 项目 标书 |
| 概念：地皮截标 , 东涌东站第一期项目流标发展 |
| 港铁（００６６）旗下东涌东站第一期物业发展项目，于今日（９日）下午２时正截标。截至下午２时截标时，该项目现场仅接获１份标书，反应冷淡，而相关人士未有透露所属代表财团。不过港铁公司在傍晚表示，东涌东站第一期物业发展项目于今天截标，并没有就项目收到任何标书。意味该项目即日流标。 |
| 港铁东涌东站第一期物业发展项目截标。港铁说，并没有收到任何标书，对上一次“零入标”已经是２０１３年的天水围天荣站项目。撇除今次项目，今年以来政府官地及一铁一局项目，已经有５幅地皮流标，包括上星期公布流标的东涌东新市镇扩展区一幅临海官地，以及年初港铁小蚝湾项目。 |
| 有测量师表示，“减辣”后市况仍然疲弱，加上东涌１０６Ｂ区地皮流标，看淡东涌东站项目招标反应，并下调估值约１０％，市场最新估值介乎１５．６亿至２７．４亿元，每平方尺楼面地价最低２０００元。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"４"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" |
| 港铁(０００６６)东涌东站第一期项目在未有接获任何标书下而流标,已为东涌区第３幅流标住宅地皮,美联测量师行董事林子彬表示,由于东涌属较偏远区域,加上此３幅地皮均位处区内新发展段内,均属“开荒”阶段项目,交通及配套均未到位,影响对发展商的吸引力,加上近期市况仍存在不少变数,利息成本亦高企,增加发展风险,料发展商多选择条件较成熟及投资风险较低的项目。由于是次再有地皮流标,一定程度上影响未来供应量,导致政府供应达标构成一定压力。 (ＢＣ) |
| 综合市场估算,项目地皮估值介乎１５．７亿至３１．３亿元,每平方尺楼面地价约２０００至４０００元。项目坐落于东涌市地段第５３号地段上,并位于兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面,另该站预计于２０２９年竣工。项目将分期进行发展,提供完善的购物、社区设施及公共运输交汇处配套。 |
| 观点香港网讯：１１月９日，港铁公司东涌东站第一期物业发展项目于今日下午２点截标，就观点记者现场所见，项目仅接获１份标书。 |
| 地皮招标反应惨淡，今日(９日)截标的港铁(０６６)东涌东站１期项目，港铁宣布并没有就项目收到任何标书。资料显示，对上录得“零标书”情况于２０１３年２月出现，为港铁天水围天荣站项目(即现发展为新地ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ)，当时港铁公布项目并无接获任何标书；最终天荣站项目于２０１５年１月第三度招标截收４份标书，由新地投得，涉及补地价金额约１５．１９亿元，每方尺约１,５００元。 |
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