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新闻热点 【经济不明朗】领展:续租租金调整率势回落 @ 2023-11-09T12: 返回 新闻热点 关键词：领展 概念：基金分派 领展房产基金(００８２３．ＨＫ)公布截至今年９月底止中期业绩，可分派总额达３３．３３亿元，按年增长１．７％。由于“五供一”供股扩大基金单位基数，期内每基金单位分派为１３０．０８港仙，较上年同期派１５５．５１仙减少１６．４％；若以供股后相同的基金单位基数计算则每基金单位分派增加０．４％。 领展(００８２３)公布上半年度业绩,期内收益及物业收入净额分别按年增加１１．３％及１０．４％至６７．２５亿港元及５０．６３亿港元,主要由于新收购新加坡资产的贡献及香港市场的稳健表现。该集团期内财务成本增加６７．２％至１０．１０亿港元,主要由于新增以新加坡元计价的贷款融资以支持新加坡收购项目所致。撇除就新收购项目融资的影响,尽管市场利率上升,财务成本净额仍维持稳定。于２０２３/２０２４年度上半年,可分派总额增加１．７％至３３．３３亿港元。领展截至９月底投资物业组合的估值较３月底下降３．５３％至２２９０．９４亿港元,主要由于收入资本化率扩大反映市场利率上升、市况不明朗因素增加及外币贬值２６．１７亿港元。因此,基金单位持有人应占资产净值减少４．１％至１８１２亿港元。由于“五供一”供股扩大基金单位基数,领展期内每基金单位分派为１３０．０８港仙。若以供股后相同的基金单位基数计算,则每基金单位分派增加０．４％。每基金单位资产净值减少４．４％至７０．７２港元。截至９月底的净负债比率为１８．０％,较３月底的１７．８％,增加０．２个百分点。 (ＢＣ)#领展 不过，投资物业公平值变动及商誉及物业、器材及设备减值属于帐面数，领展在计算股息时，将相关数目作调整，令可分派总额贴近收入净额，因此，将亏损的３３．７４亿元，补回减值的６８．４４亿元，以及相关金融计算项目，令可分派总额达３３．３３亿元，按年增加２％，但由于年初时“五供一”，令发行基金单位增加，每基金单位分派１３０．０８仙，较去年同期的１５５．５１仙跌１６％。 沽空 $１．０７亿; 比率 ２９．４７２％ 中午公布中期业绩，全日股价升１．３％收３８．４元。花旗发表报告指，领展中期业绩符合该行及市场预期，中期每基金单位分派１３０．０８仙，按年减少１６．４％，主要因为对上财政年度末完成供股后的摊薄效应所致。以今日(８日)中午收市价计算，年度化股息率约６．８％。该行认为领展的资产组合具有韧性，在美国联储局利率接近见顶下，相信在２０２４财年每基金单位分派将会见底。领展亦于业绩报告提及，会适时进行回购。维持“买入”评级，重申为首选，目标价６１．４元。 【１２：１０】【领展业绩】领展上半财年物业收入净额升１０．４％ 每基金单位分派１３０．０８仙 领展(００８２３)中期可分派总额按年升１．７％,每基金分派１３０．０８仙 -领展中期每基金单位分派跌至１３０．０８仙。 【１７：１５】蓝筹ＲＥＩＴ领展 （００８２３）中午公布截至今年９月底止中期业绩，业绩略见改善之余，期内每基金单位分派逾１．３元，表面上虽按年跌１６．４％，但是在扣除供股等全面摊薄效应后，却按年微升０．４％。花旗最新发表报告指，领展中期业绩符合该行及市场预期，维持其投资评级为“买入”，目标价６１．４元不变。 花旗发布研究报告称，维持领展房产基金(００８２３)“买入”评级，在联邦基金利率正在见顶下，此前做淡公司的收益型基金、对冲基金、香港高净值及零售投资者应会转为做好，以锁定高股息回报，但目标价由６１．４港元下调１９％至５０港元，以反映新的每基金单位分派预期及计入更高折让率。 领展截至９月底，上半年度可分派总额３３．３亿元，按年升１．７％。每基金单位中期分派约１．３元，按年减少逾１６％，受“五供一”供股扩大基金单位基数影响；若以相同基数计算，分派微升０．４％。

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