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新闻热点 利嘉阁十大屋苑周末买卖见近8个周末新高 两大因素推动｜二手市况 @ 2023-11-07T08: 返回 新闻热点 关键词：周末 概念：屋苑周末预约睇楼量 , 中原地产十大屋苑本周末录得 中原地产十大屋苑本周末录得７宗成交，较上周末多１宗或升１６．７％，零成交屋苑有５个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，施政报告落实为楼市减辣后，市场方向明确，多个一手新盘随即推出发售，二手交投亦见回暖，本周末中原十大屋苑录得７宗成交，是近８周次高。他认为，市场客源仍在，如九龙四大指标屋苑均录交投，可见新盘向隅客及观望多时的买家，对后市投下信心一票；但仍有部分买家需时考虑，计算清楚才审慎入市，只要经济持续向好，二手交投步伐仍会慢慢加快，料后市仍会逐步向升。 港岛区三大指标屋苑太古城、康怡花园及海怡半岛，本周末只有太古城录得２宗成交，而康怡花园本周末未有录得买卖成交，有区内代理表示，减辣后市场气氛已见好转，区内睇楼气氛回暖，惟本周有港岛上车新盘开售，抢去市场焦点，区内二手交投略为放慢。 按美联物业十大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计，港岛区３个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛录１宗成交，按周减少７５％。至于九龙区４个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨则录得４宗成交，按周增１倍。反观新界区３个指标屋苑包括映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄共录得３宗成交，按周多２倍。 地产代理表示，在施政报告楼市减辣及美国暂停加息下，上周末二手交投略为加快。 中原地产数据显示，在刚过去的星期六、日，十大二手屋苑录得７宗成交，按星期增加１宗，是近８星期以来第２高，零成交屋苑５个。中原指，施政报告落实为楼市减辣后，市场方向明确，多个一手新盘随即推售，二手交投亦见回暖。 据美联物业分行统计，上周末录得约８宗成交，按星期增加１宗。美联指，多个新盘以低价策略推售，二手业主叫价态度未见强硬，不少早前观望的买家加快入市步伐，二手成交以笋盘或低价盘为主。如果二手交投增加，将会支持楼价止跌回稳。 据香港置业旗下分行统计,港、九及新界１０大二手指标蓝筹屋苑过去周末两日录得５宗成交,与周周末仅３宗,按周低位上升约６７％。本周末１０大指标屋苑中有５个屋苑录得成交,包括太古城、西九四小龙、沙田第一城,各录得１宗成交,而新都城则录得２宗成交,另外６个屋苑未有成交。 二手方面，据中原地产统计，十大屋苑于过去周末录７宗成交，按周多１宗，见近８周次高，当中太古城及新都城各录２宗买卖；利嘉阁地产统计指，十大指标屋苑共录１０宗成交，按周多１宗，并为近８个周末新高。 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，《施政报告》就外地专才置业上实施“先免后征”，有效提高专才人士入市意欲；另外，发展商此际采取低价策略推出新盘，二手业主相应适度扩大议价空间，成功吸引买家回流二手市场，带动十大屋苑交投量增加。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日(４至５日)十大指标屋苑录得１０宗二手成交，较对上周末(１０月 此外，中原地产统计，十大屋苑过去周末日两天录７宗成交，较前周同期多１宗或升１６．７％，为近８周、即约两个月次高，但新界区三大屋苑，包括沙田第一城、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园均录零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，多个一手新盘推出发售，二手交投亦见回暖，不过仍有部分买家需时考虑，计算清楚才审慎入市，只要经济持续向好，二手买家入市步伐将会加快，料后市仍会逐步向升。另美联分行统计过去两日十大屋苑共录约８宗成交，较前周末７宗上升１４．３％。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明称，目前不少早前观望的买家重新在市场寻宝，加快入市步伐，二手成交则以笋盘或低价盘为主。若二手交投增加，将支持楼价止跌回稳。

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