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澄天卖楼 “小背心”许靖韵帮衬老板买英皇楼买完喜遇买澄天“希望楼价有得升” - 香港经济日报- 地产站- 新盘消息- 新 ... @ 2023-11-06T20: 返回 新闻热点 关键词：澄天 新盘 概念：英皇香港仔新盘澄天 香港仔已经有很多年没有新供应，对上一个新盘是于２００８年开售近海的南湾御园。今次的澄天就在旧大街那边，这里前身是５幢旧楼，英皇或有关人士分别于２０１９年及２０２１年购入，转为发展一幢楼高２３层，提供１１０伙的商住单幢物业。澄天的关键日期是２０２５年３月底，楼花期长约１６个月。由于项目属“９９９年地契”，所以住户于一段长时间中都毋须缴交地租，只须每年缴交差饷。跟大部分重建项目一样，澄天的地下及１楼都会设商铺，而２楼及３楼就是健身室、园景区及空中花园。至于住宅楼层就由５楼开始，标准户有一房及两房选择。一房伙数较多，有５７伙，实用面积由２８６至３２５平方尺不等；两房划一４００平方尺，面积在香港仔来说算是偏细。另外还有９间连平台或天台的特色户，当中连天台的都是８８１平方尺的三房套单位，全盘就只有两个。 延伸阅读： * 澄天&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ; * 更多楼市影片&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ; * ２８ＨＳＥ ＡＰＰ&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ; 现场所见，于上午９时４５分，部份准买家已抵达澄天销售处，目测排队人龙接近一百人。到了１０时１０分 ，准买家开始分批前往拣楼。其中，准买家李太表示，本身居住在香港仔，由于是次项目为香港仔区唯一的新盘，加上价钱合理，所以决定入市。预算大概７００万元，有意购入２房单位。对于是否担心后市走势，她表示：“自住唔计得咁多。” 澄天新盘一手香港仔英皇国际杨政龙平台特色户尺价新高天台顶层招标楼市楼价 【明报专讯】新一份《施政报告》出台后，昨日有两个市区新盘正面交锋，同日首轮销售。由嘉华（０１７３）牵头发展的启德跑道区启德海湾１期，以价单发售２１２伙，而由英皇国际（０１６３）发展的香港仔澄天，则推售８５伙，两盘合共推售近３００伙。综合市场统计，两盘共售出９１伙。 英皇国际(００１６３)香港仔旧契项目澄天今日首轮公开发售８５伙，另推出３个特色户招标。 英皇国际(１６３)香港仔“澄天”昨连沽２伙，副主席杨政龙指，５楼Ａ及Ｄ室，实用面积分别２８８及３６５方尺，另连特色平台，分别以５７６万及７３０万元售出，尺价均为２万元，比首张价单５５伙分层标准户折实平均尺价１７,０８６元，高约１７％。 过去周末期间，楼市二手交投略为加快，一手交投见两个多月最旺。 中原地产数据显示，在刚过去的星期六、日，十大二手屋苑录得７宗成交，按星期增加１宗，是近８星期以来第２高，零成交屋苑５个。中原指，施政报告落实为楼市减辣后，市场方向明确，多个一手新盘随即推售，二手交投亦见回暖。 美联物业分行统计，上周末录得约８宗成交，按星期增加１宗。美联指，多个新盘以低价策略推售，二手业主叫价态度未见强硬，不少早前观望的买家加快入市步伐，二手成交以笋盘或低价盘为主。如果二手交投增加，将会支持楼价止跌回稳。 一手方面，市区两个全新盘于上周六(４日)同日发售带动下，交投显着回升至过百宗，是８月底后同期最旺，其中嘉华、会德丰地产和中海外的启德海湾第１期，首轮销售单日沽５５伙，发展商套现逾５．４亿元。 英皇国际香港仔澄天，周六开售首日沽３１伙，套现约两亿元。代理指，当楼市的不明朗因素逐渐消散，不少早前观望的买家，亦重新在市场寻宝，加快入市步伐，二手成交以笋盘或低价盘为主，如果二手交投增加，将支持楼价止跌回稳。(ＨＡ/Ｋ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 英皇国际(００１６３)旗下香港仔澄天，周五(３日)下午４时正式截票。消息指，项目最终截收逾５００张入票，按明(４日)公开发售８５伙计，超额认购近５倍。该集团副主席杨政龙表示，明日公开发售时，每名买家最多可购买２伙。同日亦将招标出售３伙连平台特色户。 新盘方面，市场消息指，嘉华(１７３)、会德丰、中海外(６８８)合作的启德海湾首日获拣选约６０伙，平均成交尺价约２．１万。嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，慢热销情符合预期，已拣选的单位中，逾半数买家为“新香港人”(部分已取香港永久居民资格)。另外，澄天首日开售８５伙，英皇国际(１６３)集团副主席杨政龙表示，开售后１小时，超过３０伙获拣选。 英皇香港仔单幢盘“澄天”加推３０伙 落实本周六首轮价单开卖８５伙 英皇香港仔澄天周六开卖８５伙 累收逾５００票 超额认购约５倍 成交方面，市区一手特色户持续录得成交；英皇国际（０１６３）旗下香港仔澄天，透过招标新售出１伙特色户，为５楼Ｂ室，属实用面积２４７方尺１房设计、连４８方尺平台，成交价４５９．４２万元、实尺１．８６万元。澄天暂时累售３伙特色户、吸金逾１７６５万元。英皇国际副主席杨政龙表示，项目由上周四至昨日，过去８日累积录逾５００个认购登记，以明日首轮开售８５伙计，超额认购５倍，今日截止认购。