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按揭计算机最优惠利率维持5.875厘即计每月供款利息、压测要求 @ 2023-11-03T20: 返回 新闻热点 关键词：维持 不变 加息 概念：香港维持港元最优惠利率不变 美国一如市场预期维持联邦基准利率不变，香港亦维持基本利率不变，本港银行亦宣布最优惠利率（Ｐ）按兵不动。联储局主席鲍威尔言明，现时未有考虑和讨论减息。金管局称，美国加息周期是否完结仍有待确定，而高息环境可能会维持一段时间，港元拆息（ＨＩＢＯＲ）在往后一段日子可能仍会处于较高水平。银行人士认为，Ｐ息跟随美国息口步伐料已见顶，但当前拆息高企，银行即使不加Ｐ，仍有上调Ｈ按锁息压力。 美国联储局决定维持利率不变，金管局总裁余伟文表示，市场应该注意美国通胀趋势，若果物价回升，联储局有机会再次加息，届时港息亦将会跟随。市场人士分析普遍认为，现时谈论减息言之尚早，惟美国暂停加息，本港银行亦维持最优惠利率不变，相信对现时疲弱的楼按市场相对正面。 【明报专讯】美国联储局在本港时间昨日凌晨公布议息结果，维持利率目标区间５．２５厘至５．５厘不变，合乎市场预期，对香港利率有指标作用的汇丰，亦公布维持港元最优惠利率（Ｐ）在５．８７５厘不变。联储局将紧缩金融状况纳入考虑，或替代进一步加息，加强市场对美息见顶预期，分析认为本港最优惠利率亦应在现水平见顶，不过港元拆息料在明年上半年仍会继续高企。 至于香港置业行政总裁马泰阳表示，今日美国联储局宣布维持利率不变，连同９月计，美联储局已２次暂缓加息，而本港亦有大型银行维持最优惠利率不变。 港息方面，具指标性的汇丰银行宣布维持最优惠利率(Ｐ)于５．８７５％不变，料其他银行将陆续跟随，市场新造按息维持主要为４．１２５％水平。王美凤指出，近日与楼按相关的１个月港元拆息回落至５％以下，美息不变的情况下港息亦维持不变，但碍于拆息仍高于市场按揭息率，反映银行未解除加息压力，年内按息仍视乎美息及港元拆息变化及银行资金成本考虑，但由于息率已几近见顶，预期年内本港按息仍处４厘多水平。相信市场已预期按息会维持现时４厘多附近水平一段时间，故此息率因素对市场影响将会逐步淡化。 （记者 周绍基）美息维持不变，汇丰、中银、恒生等大行都宣布维持最优惠利率（Ｐ）不变，保留在目前５．８７５％的水平。金管局昨表示，联储局维持利率不变，利率区间维持在５．２５厘至５．５厘，往后的议息决定，将继续取决于最新的经济数据，以及过去１年多持续加息下，对经济活动的影响。故金管局认为，美国加息周期是否已经完结，目前仍有待确定，而高息环境可能维持一段时间。金管局又指，港息或继续处于较高水平，市民应小心管理利率风险。市场人士亦认为，即使息口见顶，但距离减息仍言之尚早。 香港置业行政总裁马泰阳表示,今日美国联储局宣布维持利率不变,联邦基金目标利率维持于５厘至５．２５厘。连同９月,联储局已２次暂缓加息,而本港亦有大型银行维持最优惠利率不变。 美国联储局一如预期维持利率不变，汇丰、恒生(０００１１)、中银香港(０２３８８)及渣打香港宣布维持最优惠利率不变。 美联储议息会议结束，宣布基准利率维持在５．２５厘至５．５厘区间不变。香港方面，汇丰银行同日宣布最优惠利率(Ｐ)将维持不变，保留在目前５．８７５％的水平。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次汇丰银行宣布最优惠利率(Ｐ)维持不变，业主的供楼负担未有再进一步增加，加上日前《施政报告》推出的多项新楼按措施，相信对现时疲弱的楼按市场相对正面。 另一方面，联储局自去年开始透过多次大手加息打击通胀，美国消费者物价指数(ＣＰＩ)曾于今年６月份回落至３％，创逾两年的新低，但８月及９月份ＣＰＩ已回升至３．７％，通胀率与目标２％仍有一段距离。曹德明表示，美国失业率仍保持低位，油价高企以及房价指数上扬下，加上俄乌及以巴等地缘政治问题令通胀前景仍存在很多不确定性，相信联储局将继续密切观察市场状况以及通胀走向，联邦基金利率将继续维持高水平一段时间，相信目前暂未有调头减息的机会。美息高企下，料本港拆息将继续维持高水平一段时间。 今日本港一个月ＨＩＢＯＲ报４．８８厘，自今年９月１２日起一直维持４．５厘以上水平，料年内ＨＩＢＯＲ将继续高位横行，在资金成本持续高企下，上月香港按揭证券有限公司已上调定息按揭的年利率０．４ 美联储周三（１１月１日）宣布，将利率维持在５．２５％至５．５％的区间不变。委员会上次加息是在 ７ 月份，这是自 ２０２２ 年初以来的第 １１ 次加息，达到 ２２ 年来的最高点。 《经济通通讯社２日专讯》美国联储局公布议息结果,一如预期维持利率不变,已连续两次暂停加息。联储局主席鲍威尔讲话“鸽中带鹰”,既指联储局正“谨慎行事”,收紧政策前会考虑紧缩、滞后及经济和金融发展,又指近期数据显示美国经济具韧性,可能令通胀进展面临风险,或需进一步加息。市场则押注美国很可能已完成加息周期,但要迎接长期高息环境,首次减息最快要到明年中。今早息口敏感股中以本地地产股表现较好,其中恒基地产(０００１２)飙近４％,银行股则表现较差,汇控(００００５)宣布维持最优惠利率于５．８７５厘不变,今早股价逆市微跌,渣打(０２８８８)更下挫逾２％。 １１月２日美联储及香港主要银行维持利率不变，对香港楼价的影响将会在１１月下旬公布的ＣＣＬ才开始陆续反映。香港政府落实楼市减辣措施及美国连续２次暂停加息，利好市场气氛，有助刺激成交量回升。但现时香港处于高息环境，银行仍有加息压力，相信短期楼价下跌方向未变。第四季ＣＣＬ目标１４８点，现时只差５．６７点或３．６９％。 ●中银香港维持港元最优惠利率不变。 一如市场预期，香港时间周四凌晨时份美联储局决定维持利率不变，已是连续两次不加息。会后联储局主席鲍威尔发表讲话，肯定目前没有考虑或讨论减息，并且会专注于通胀回落至２％的目标。利率维持不变对科技股影响相对较大，如投资者看好纳指，可留意纳指认购(１００５５)，行使价１６０００点，２４年６月到期，有效杠杆约９．４倍。如投资者看好纳指，可留意纳指牛证(４９９０４)，收回价１２６００港元，２４年３月到期，有效杠杆约６．８倍。周三纳指升逾１．７％，收复１０天线，如投资者认为利率因素已反映在指数上，想趁高做淡可留意纳指认沽(１００３１)，行使价１２６４５点，２４年３月到期，有效杠杆约１０．１倍。如投资者看淡纳指，可留意纳指熊证(４９８９１)，收回价１５５００港元，２４年１２月到期，有效杠杆约１３．４倍。 汇丰银行宣布，港元最优惠利率维持不变，保留在目前５．８７５厘水平。该行对上一次是７月底调整最优惠利率，当时加息０．１２５厘。 美国联储局最新议息结果为维持利息不变，余伟文表示，美国通胀距离２％目标仍有距离，主要来自服务业包括房屋方面的通胀，劳工市场工资降幅缓慢。联储局未有排除进一步加息可能，至于减息则为时尚早。 尽管美联储维持利率不变的决议符合预期，但是由于鲍威尔不再坚持今年还会加息一次，１２月议息同样维持利率不变的可能性很大，加上之前几个交易日美股科技股持续回落提供了更佳的买入机会，美股大涨，科技股涨势喜人。 中评社香港１１月３日电／美国联储局维持联邦基金利率不变，本地银行亦跟随维持最优惠利率水平。汇丰、恒生银行（０００１１）宣布维持最优惠利率５．８７５厘水平不变。中银香港（０２３８８）对港元最优惠利率、活期储蓄存款利率亦未有作出调整，分别维持年利率５．８７５厘及０．８７５厘。渣打香港则保持港元最优惠贷款利率在６．１２５厘不变，港元储蓄户口利率亦维持不变。 美国联储局凌晨宣布２０２３年第７次议息结果,联邦公开市场委员会(ＦＯＭＣ)成员一致通过维持联邦基金利率介乎５．２５厘至５．５厘,符合市场预期。中原按揭董事总经理王美凤指出,美国维持利率不变符市场预期,以便有更多时间观察早前累积加息后之滞后作用,美国息率政策仍较取决于通胀走势、经济就业状况等因素,姑勿论年内美国会否再加息一次,市场已预期年底加息周期见顶机会较大,息率将会进入一个横行阶段并维持一段时间,预期美国息率约于明年下半年开始掉头回落。港息方面,具指标性的汇丰银行宣布维持最优惠利率(Ｐ)于５．８７５％不变,料其他银行将陆续跟随,市场新造按息维持主要为４．１２５％水平。王美凤指出,近日与楼按相关的１个月港元拆息回落至５％以下,美息不变的情况下港息亦维持不变,但碍于拆息仍高于市场按揭息率,反映银行未解除加息压力,年内按息仍视乎美息及港元拆息变化及银行资金成本考虑,但由于息率已几近见顶,预期年内本港按息仍处４厘多水平。相信市场已预期按息会维持现时４厘多附近水平一段时间,故此息率因素对市场影响将会逐步淡化。就市场指有银行微调小额楼按的按揭息率,王美凤回应指,过往及现时已有银行会因应目标客户类 财经方面，美国联邦储备局结束一连两日议息会议，决定维持利率不变，是去年加息周期展开后，首次连续两次不加息，符合市场预期。局方调高对经济的评估，主席鲍威尔警告，若经济持续强劲，未来或有需要再加息。他又强调，目前局方没有任何关于减息的考虑或讨论。