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《本地楼市》港置：首三季落成私楼累计1.01万伙 料难达成全年目标 @ 2023-10-31T16: 返回 新闻热点 关键词：供应 万伙 未来 概念：一手私楼供应未来 房屋局公布，截至９月底止首九个月私宅一手市场供应统计数字，期内开始施工的私人住宅数量为达１．１５万伙，按年多５,９００伙；落成量达１．０１万伙，按年少６,５００伙。 如单计第三季，开始施工的私人住宅数量为３,２００伙，按季少２,８００伙或４６．７％，按年多１,８００伙或１．３倍；已落成的私人住宅数量为２,５００伙，按季多１,７００伙或２．１倍，按年少２,０００伙或４４．４％。 计及已落成但未售出一手货尾１．８万伙，及兴建中私宅７．７万伙，减去已预售楼花９,０００伙，再加已批出土地可随时动工单位２万伙，以此推算，截至９月底止本港未来三至四年可提供的一手私宅数量为１０．７万伙，较６月底的１０．５万伙增长２,０００伙，按年亦多１．２万伙。(ＪＬ/Ｋ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 房屋局今日（３０日）公布，截至今年９月３０日，未来三至四年一手私人住宅潜在供应报１０．７万伙，按季度增加２,０００伙，重回今年首季历史高位水平。 政府近年积极觅地建屋增供应渐见成效，未来新盘供应仍处高位。据房屋局最新数据显示，未来３至４年私楼潜在供应量约１０．７万伙，按季增加２０００伙，重返今年首季有纪录以来新高，主要是现楼货尾单位及已批出土地（熟地）按季双双增加所致，成为推高潜在供应关键。业界指出，政府推出三招楼市“减辣”措施后，料发展商加快新盘推售步伐，未来两个季度的相关数字较为关键，将反映“减辣”措施的成效。 私楼供应量再度攀升，据房屋局资料，未来３至４年一手私人住宅潜在供应量，季按增加２,０００伙，重返今年首季１０．７万伙的历史新高；而长策最新调整房屋供应目标，未来１０年供应目标由４３万增至４４万伙，上调 翻查房屋局资料，２０１４年公布《长远房屋策略》时，１０年供应目标为４８万伙，后来逐步回落至２０１９年（当时推算２０２０至２１年度至２０２９至３０年度的需求）公布的４３万伙，并连续４年维持此水平。最新的供应目标，按年回升１万伙或２．３％以来，更是２０１４年公布未来１０年供应目标数字以来，首次出现升幅。 《经济通通讯社３０日专讯》房屋局最新数据显示,截至今年９月底,未来３至４年一手私人住宅潜在供应１０．７万伙,按季增加２０００伙,重回历史高位。 长远房屋策略︱未来１０年私楼供应１３．２万伙 ５年内准备８万伙私楼地 新一份《长远房屋策略》今日（３０日）出炉，最新推算未来十年总房屋供应目标为４３．２万个单位，较总房需求的４２．４３万伙，多７,７００伙。不过，房屋局有别于以往惯例，在计算需求时，未有更新劏房户的数字，仅沿用去年１２．７５万伙的水平，并强调统计处最新数据为过渡性房屋推出前，以此推算会“扭曲环境欠佳住户的房屋需求”。 预计未来三至四年间约可提供的一手私人住宅供应为１０．７万伙，虽然最新潜在供应比上季增加２０００伙，重回历史高位，但在市场普遍认为楼市进入下行周期的大环境下，未必会在短期内转化为实际落成量，而“减辣”措施的作用相信还需要一段时间后才能在数据中反映。 至于一手住宅潜在供应重回历史高位。房屋局公布，截至９月底，未来三至四年，一手私人住宅潜在供应按季增加２,０００伙，至约１０．７万伙。另外，政府公布《长远房屋策略》２０２３年周年进度报告，下一个１０年期总房屋需求为４３．２万个单位，政府因而将供应目标定于４４万个单位。 房屋局：未来３至４年私楼潜在供应１０．７万伙 重回历史高位 房屋局表示未来３至４年一手私楼潜在供应１０．７万伙 陈茂波表示一手私楼供应未来可维持于３至４年内约１０万伙的高水平，另于２０２３年起５年内私楼平均落成量１．９万伙单位。