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新闻热点 启德海湾上周末收逾千票加推118伙十大屋苑成交普遍按周下跌 @ 2023-10-31T04: 返回 新闻热点 关键词：启德海湾 新盘 加推 概念：启德海湾加推 启德海湾两日收８００票 最快今加推 会德丰梁志坚：减辣对楼市起正面作用 楼市减辣首个周末，各新盘加快推盘步伐，成为市场焦点，二手交投则按周回落。其中，今年迄今最大规模市区全新盘，由嘉华(１７３)、会德丰地产及中国海外(６８８)合作发展的启德海湾１期，继周六收票逾６００张后，今日(２９日)上载新价单加推１１８伙，折实入场费５８９．３７万元，折实尺价１８５２８元，整批折实平均尺价约２０９８８元。发展商表示今次属原价加推，并将于短期内公布销售安排。 新盘方面，由嘉华国际(１７３)牵头发展的“启德海湾”第１期昨加推２号价单，涉１１８伙，维持最高２０％折扣及提前付清楼价的３％现金回赠，折实价约５８９．４万至１,５４６．１万元，折实尺价１８,５２８至２６,３８４元，折实平均尺价２０,９８８元。嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明指，属原价加推，项目截至昨日累收逾１,０００票，以现有两张价单共３２６伙计，超额逾２倍，短期内公布销售安排，预计最快本周内开售。 一手方面，“减辣”后新盘推售步伐加快，启德海湾加推１１８个单位，折实平均尺价近２．１万元，售价介乎５８９万至１５４６万元，项目已推出两张价单，合共３２６伙。 【明报专讯】新一份《施政报告》推出一系列减辣措施，为疲弱的新盘市场带来轻微提振。综合市场资讯，本月首２４日整体一手成交约１７５宗，即平均每日仅约７宗成交，惟昨日市场连录至少１９宗成交，意味比《施政报告》出台前增逾一倍；其中西南九龙长沙湾维港汇系列连沽３伙，吸金逾１．１亿元。同时，启德跑道区大型新盘启德海湾１期，今日对外开放示范单位；而香港仔新盘澄天今日公布开价，标志两盘销售步伐进入直路。 启德单轨列车计划年前以成本昂贵而搁置，引起商界及地区不满，亦令发展商开价转趋审慎。特首李家超今日（２５日）在《施政报告》宣布，参考了包括“云巴”、“智轨”及“巴士快速公交系统”等，决定在东九龙、启德及洪水桥╱厦村，建造智慧绿色集体运输，意味启德集体运输系统将“复活”。由嘉华（１７３）伙拍会德丰地产及中国海外（６８８）合作发展的启德海湾第１期刚巧昨日（２４日）开价，首批２０８伙， 折实入场５７５．０１６万元，折实均价１９,７９８元，较４个月前同区上一个新盘低开６％。嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明欢迎《施政报告》为楼市减辣，认为可为楼市带来正面讯号，相信短期有助刺激买家入市，有利新盘销情。

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