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新闻热点 - 二手楼价指数连跌2周创6年半低- CCL - 信报网站hkej.com @ 2023-10-28T00: 返回 新闻热点 关键词：今年 楼价 中原 升幅 倒跌 周跌 蒸发 按周 楼市 概念：楼价指数按周跌 , 蒸发今年升幅倒跌 差估署数据显示，９月份本港私人住宅楼价指数报３３２．１点，按月跌逾１．７％，连跌５个月，为近６年半以来最低。中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，若与２０２１年９月的历史高位３９８．１点相比，本港楼价短短两年累跌１６．４８％，是促使政府出手“救市”原因，新一份《施政报告》推出多项救市措施。 他认为，由于目前利率高企，市场更预料下月美国联储局可能会再加息，外围经济疲弱，加上今次只是减辣，而非全撤辣，故减辣对市场的实际刺激作用，如楼价能否止跌回稳，尚有待观察。事实上，减辣后仍有一手楼低价开售，香港仔新盘尺价更低至１．５万元，创港岛区近８年新低，可见发展商未敢加价，而二手市场未见业主反价情况。不过，减辣后有买家加快入市，１０月首２４日，一手市场录约１７９宗成交，但减辣后两日已有５３宗，平均每日约２６宗，较减辣前平均每日只约７宗，急升２．７倍。 租金指数方面，据差估署数据，９月私人住宅租金指数升至１８６．３点，按月升０．６５％，连升８个月。陈永杰称，受惠政府推出一系列抢人才措施，吸引了大量海外人才，带动本港住屋需求，加上部分买家观望后市纷转买为租，令租金走势跑赢楼价，全年租金升幅料约一成。(ＳＬ/Ｓ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 今年首季反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）的７．４％升幅已全数蒸发，年内暂倒跌１％，较２０２１年８月高位回调１８．９％，重返２０１７年４月水平。 二手私楼价量齐跌，公营房屋则逆市创新高。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今年首３ 息口持续高企，经济表现不振，楼市滑落，本港今年累积的楼价升幅终于被全数蒸发。地产代理行一份反映主要二手屋苑楼价走势的指数，最新报１５５．１８点，跌穿去年底数字，并倒跌约１．０１％，创近６年半新低，当中大型单位楼价指数跌幅最显着，年内下挫约２．２１％。业界人士预期，第四季楼价至少会再挫约３至５％。 港银上月大手调升按息后，二手楼价跌势扩大，中原城市领先指数（ＣＣＬ）报１５５．１８点，今年倒跌逾１％，创近６年半新低，对比２０２１年历史高峰插水１８．９％。ＣＣＬ八大指数中，除港岛区外，其余七个已蒸发今年升幅，分别倒跌０．７４％至２．２１％，齐创逾６年新低。中原地产料整体楼价持续向下，第四季指数或下试１４８点水平，即潜在跌幅约４．６３％。/大公报记者 林惠芳

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