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减辣后首开盘英皇“澄天”首推55伙 440万起入场｜财经｜商业电台 881903 @ 2023-10-27T16: 返回 新闻热点 关键词：澄天 概念：开价首批 , 英皇香港仔新盘澄天 英皇国际副主席杨政龙表示，澄天定价参考同区二手市场，他形容定价为“车位价”，之后会观察市场反应及购买力，再考虑加价加推与否。拥９９９年地契的澄天与同区二手尺价相若，例如２００８年入伙的泛海（０１２９）南湾御园均尺约１．６６万元；入场折实价方面，区内登峰·南岸与南津·迎岸当年入场价为３５５．６万及３５２万元，但全属开放式户，相信以１房而言，澄天为同区近年最平新盘。至于庄士中国（０２９８）鸭脷洲弦岸（邻近港铁利东站），今年６月曾以贵绝香港仔价折实均尺近２．７万元推出，惟后来煞停卖楼，事隔数月澄天以平近１万元的折实均尺推售，反映发展商定价趋保守。 资料显示，香港仔登峰．南岸于２０１５年１１月推出的首张价单，折实平均尺价约１７,７４４元，意味是次澄天首批定价，属港岛区新盘至少８年来最低开价。另外，筲箕湾香岛于２０１６年９月推出首批１４８伙，当时折实平均尺价约１９,４０９元。而距离该盘约１５分钟步程的南津．迎岸，于２０１８年３月推售首批５０伙，当时折实平均尺价约２１,４２９元。 施政报告宣布减辣后，首个开价新盘继续以低价出击，香港仔澄天首批５５伙，折实价４４０．１４万元入场，属２０２１年５月鸭脷洲逸南后，逾２年以来港岛区最平新盘；发展商提供楼价８０％一按，首２年供息不供本。学 施政报告公布后首个新盘开价！英皇国际（１６３）香港仔旧大街８０号项目澄天（ＳＯＵＴＨＳＫＹ）今日（２６日）首批推出５５伙，折实入场费４４０万元，平均尺价１７,０８６元，即日起收票，将于短期内公布销售安排。 【香港仔新盘】澄天折实均价逾１．７万 较４个月前弦岸低逾３０％ 英皇国际（１６３）旗下香港仔旧大街８０号项目澄天，在施政报告出台后公布首张价单，涉及５５伙，折实平均尺价为１７０８６元，折实入场４４０．１４万起。 施政报告后首新盘开价 英皇“亲民价”推澄天５５伙 折实４４０万起 【明报专讯】新一份《施政报告》推出一系列减辣措施，为疲弱的新盘市场带来轻微提振。综合市场资讯，本月首２４日整体一手成交约１７５宗，即平均每日仅约７宗成交，惟昨日市场连录至少１９宗成交，意味比《施政报告》出台前增逾一倍；其中西南九龙长沙湾维港汇系列连沽３伙，吸金逾１．１亿元。同时，启德跑道区大型新盘启德海湾１期，今日对外开放示范单位；而香港仔新盘澄天今日公布开价，标志两盘销售步伐进入直路。 观点香港网讯：１０月２６日，英皇国际发展的香港仔旧大街８０号项目澄天公布首张价单，为香港新一份施政报告首个开价新盘。项目提供共５５个单位，折实平均实用面积尺价为１７,０８６港元，其中一房折实最低售价由４４０万港元起。 另外，施政报告后发展商首个开价的新楼盘--英皇国际香港仔旧契项目澄天，首张价单折实平均尺价１７０８６元，远低于同区二手楼价，更创港岛区近８年新低。有地产代理形容，订价迫近同区车位，相当震撼。