新闻热点 楼市减辣昨生效即录20宗成交 美联：先免后征效用最大｜本地｜商业电台 881903 @ 2023-10-27T08: 返回 新闻热点 关键词：楼市 减辣 印花税 施政回响 概念：楼市减辣 , 股票印花税 今天特首李家超发表的《施政报告》中，有多项楼市“减辣”政策，如香港永久居民第二套住宅物业价印花税由１５％降至７．５％、买家印花税由１５％降至７．５％、额外印花税(禁售期)则由３年减至２年等。会丰地产副主席兼常务董事黄光耀回应称，印花税下调，有助刺激港人置业作投资用途，对市场有正面作用。 《经济通通讯社２５日专讯》会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,今年《施政报告》中有多项楼市“减辣”政策,有助利好楼市。印花税下调有助刺激港人置业作投资用途,对市场有正面作用。 新一份施政报告提出“减辣”措施，当中包括额外印花税(ＳＳＤ)适用年期由３年缩短至２年；买家印花税(ＢＳＤ)和新住宅印花税(ＮＲＳＤ)税率将减半至７．５％。同时，政府为外来人才的置业印花税实施“先免后征”。另外，施政报告亦提出长资助出售单位二手市场按揭贷款保证期，由３０年延长至５０年。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣认为，减辣对疲弱的楼市有一定利好作用，放宽措施与早前市场预计相近，预计现时正式公布落实，有助改善买卖双方观望拉锯的局面，成交量短期内料会明显上升。 黄咏欣指，是次放宽措施中，最大及最明显受惠会是白居二及绿表买家，相信是次放宽，市场上大部分的未补价单位都可以做到最长２５年期９０％按揭，白居二以至绿表买家可选择的单位会大幅增加，居屋交投量料亦会明显增加。黄咏欣解释，是次放宽较早前的按揭放宽措施更直接，相信对成交的刺激力度亦会更大；而按揭市场一向滞后于楼市３至６个月，预计是次多项减辣放宽政策，于按揭市场可能要明年初才反映出来。黄咏欣表示，减辣后楼市短期交投虽可改善，但目前息口高企，长期来说对楼市刺激作用未必太大。她建议在息口已经近见顶的时间，政府可考虑进一步放宽压力测试的要求，令到年

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