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施政报告派钱懒人包向初生婴派钱2万生育津贴中年再就业获2万 @ 2023-10-27T04: 返回 新闻热点 关键词：印花税 楼市 施政报告 减辣 股票 概念：股票印花税 , 施政报告楼市减辣 李家超指，由于利率显着上升，多个地区经济放缓，本地楼市交投减少，楼价亦出现调整，所以即日起楼市“辣招”获“减辣”。包括额外印花税适用年期，３年缩短至２年；买家印花税、新住宅印花税税率减半，由１５％减至７．５％；外来人才置业印花税实施“先免后征”。 香港楼市下跌是因为美国加息，令供楼成本上升，加上移民潮令供应增加及需求减少。因此，“减辣”是缓减楼价跌势措施，亦为日后全面“撤辣”铺路，是楼市政策正常化的过程。此外，不要忽视《施政报告》抛出另一大招，重推“资本投资者入境计划”，只要在香港投资于股票、基金、债券等资产（房地产除外）３,０００万元或以上的合资格投资者，就可以透过计划申请来港。这批人本身有钱，而透过投资移民来港都是会有自住需求，是可在３,０００万元以上再投资更多钱来港买楼，同样是支持楼市动力。 【施政报告２０２３/印花税/买家印花税/新住宅印花税】行政长官李家超发表任内第二份《施政报告》，报告指出随着楼市未来供应将持续增加，于是调整住宅物业管理措施，包括额外印花税（ＳＳＤ）的适用年期，由三年缩短至两年、买家印花税（ＢＳＤ）和新住宅印花税（ＮＲＳＤ）的税率减半，两者均会由１５％减至７．５％，以及为外来人才的置业业印花税实施“先免后征”。 行政长官李家超发表２０２３年施政报告，为任内的第二份施政报告。施政报告的关注重点包括楼市“减辣”、下调股票印花税、向新生婴儿派２万元，以及抢人才等措施等。本文综合今次施政报告的重点政策，以便读者阅览。 《星鸟》连日来前瞻《施政报告》政策措施，结合不同媒体消息，今次《施政报告》重点在楼市减辣、激活港股、鼓励生产、跨境安老等几大范畴。其中，已实施逾１０年的楼市辣招，据悉李家超将宣布适度减辣，幅度未必如外界要求之大，料不会全面撤辣；政界预料，针对非本地买家的买家印花税（ＢＳＤ）将会放宽，有助外来合资格人才在港置业，港人买第二个物业亦有望减免印花税。 政府于施政报告中未有全面为楼市撤辣，但有减辣，包括将买家印花税（ＢＳＤ）及新住宅印花税（ＮＲＳＤ）税率减半，由１５％减至７．５％，额外印花税适用年期“３减２”，由三年变两年，措施即日生效。施政报告２０２３重点，一文总览。 特首李家超今早（２５日）１１时宣读任内第二份施政报告，在楼市、生育政策等重点范畴有所着墨。其中两项买楼印花税及新住宅印花税减半至７．５％，额外印花税适用限期减至两年，外来专才改为“先免后征”；新生婴儿家庭可获派２万元津贴，为期３年。 ２０２３-２４年施政报告 普缙集团： 楼市印花税“减辣”效用有限 未能即时缓解楼市调整状况 昨日公布的施政报告，政府决定为楼市“减辣”并即日生效，当中额外印花税适用年期由三年缩短至两年； 买家印花税和新住宅印花税税率由１５％减至７．５％； 外来人才置业印花税实施“先免后征”。 新地副董事总经理雷霆表示，虽然施政报告未有为楼市辣招全面撤辣，但释放的讯号正面，认为已经有助带动需求，例如将买家印花税(ＢＳＤ)调整为“先免后征”，有助海外人才留港置业发展；双倍印花税(ＤＳＤ)税率减半则有助父母协助子女置业，或者买楼收租。 对于施政报告落实减辣，地产商普遍表示欢迎。香港地产建设商会欢迎施政报告推出多项觅地建屋、宽减辣税和提振楼市的措施。新政策将有助稳定楼市，减轻置业者的税务负担，并吸引更多海外专才和投资者来港工作和生活。 施政报告．重点总览｜宣读逾３小时 涉鼓励生Ｂ派$２万 楼市有减辣 其中，于过去周末，利嘉阁地产的十大指标屋苑累录８宗二手成交个案，按周增加１倍，创六周新高；而重阳节三天假期的十大指标屋苑则合共录得１０宗买卖。利嘉阁地产总裁廖伟强指出，市场密切关注明日发表的施政报告楼市减辣措施，部分有刚性需求的买家为免一旦落实减辣后还价不易，遂加快入市步伐，惟大部分买家则保持观望，于施政报告后再作决定，周末十大屋苑交投量在低基数下录得反弹。 详情请浏览：施政报告２０２３懒人包︱一文看清焦点政策措施 楼市减辣/股票印花税/生仔派２万/东九线上马 地产及建造界立法会议员龙汉标提到楼市减辣，期望政府监察市场若发现“炒风”无重现之后，可全面楼市撤辣，又指《施政报告》中未有提到精简行政程序的ＫＰＩ，询问会否制定？ 《施政报告》也为楼市“减辣”，包括下调买家印花税及新住宅印花税、为外来人才的置业印花税实施“先免后征”，相关政策放宽大致符合市场预期。大和认为，未来数月房屋销售或有改善，惟因住房供应充足，预期对整体房地产市场的刺激有限，料不会出现显着复苏，直至有新的因素重振大众对香港及房地产市场的长期前景信心。 《施政报告》公布额外印花税适用年期由３年缩短至两年，另买家和新住宅印花税率减半至７．５％，对于为何没有全撤，房屋局局长何永贤表示一半住宅是私宅，住屋除了影响经济也影响民生，因此需要与稳定楼市取得平衡，认为税率减半是合适而小心的做法，当局正在小心留意多个因素，包括利率急升、经济前景不稳定等。 《施政报告》宣布楼市“减辣”措施，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明认为属正面讯息，对市场具正面作用，当中额外印花税（ＳＳＤ）适用期，由３年缩短至２年，有望帮助带动换楼链，增加住宅的供应。 第一太平戴维斯(香港)承业主命委托独家代理，首次公开招标出售香港半山旧山顶道 ５ 号翠峰园 Ｅ 及 Ｆ 座连 １２ 个车位。物业现状为一幢六层住宅，每层拥两个实用面积约 ２３５０ 平方尺的单位，总共１２个住宅单位，总实用面积约２８２００平方尺，以现状部分连租约出售，截标日期为２０２３年１１月２８日（星期二）正午１２时。此物业由香港老牌家族自 １９６９ 年持有至今逾半世纪，为半山罕见低密度住宅。第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示物业现估值６亿港元，尺价约２．１万。相较半山近年全幢物业成交，去年初西半山旭和道１号及１Ａ号两幢旧楼获发展商斥资共约１３亿元买入，尺价高达８．４万元。所以是次出售之半山物业地段非常优越亦较相宜，且先前逾５０年从未放。另外，他回应最新发表的《施政报告》宣布“减辣”，买家印花税（ＢＳＤ）及新住宅印花税减半至 ７．５％，加上政府实施外来人才的置业印花税由原来的“先征后退”改为“先免后征”，上述政策或将吸引更多本地及国内外买家重返市场。由于换楼成本下降，投资者会逐步将非核心资产换成优质资产，预期传统豪宅区将会率先备受各类投资者青睐。 (ＳＹ)#旧山顶道 #翠峰园