新闻热点

逾2000公屋单位提早落成料明年上半年可上楼 @ 2023-10-26T20: 返回 新闻热点 关键词：施政报告 按揭 居屋 概念：营房屋单位 , 居屋按揭保证期 行政长官李家超于最新一份施政报告中提出，为推动资助出售单位流转，将延长资助出售单位二手市场按揭贷款保证期，房委会将放宽资助出售单位按揭贷款保证的安排，包括延长二手市场最长３０年按揭贷款保证期至５０年。 另外，房委会将持续推动１０个重建计划，包括白田邨(较旧部分)、美东邨(较旧部分)、华富邨、西环邨、马头围邨、石篱中转房屋、业安工厂大厦、穗辉工厂大厦、宏昌工厂大厦及葵安工厂大厦，预计重建后可提供约３．２８万个住宅单位。 房委会又会于明年挑选１０条公共屋邨，作为引入创新科技的试点，将使用物联网感测器、人工智能及行动装置等，协助日常屋邨管理。(ＧＣ/Ａ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 施政报告２０２３｜行政长官李家超在新一份施政报告宣布，房委会将放宽资助出售单位按揭贷款保证的安排，将按揭保证期延至５０年，以增加二手居屋流转。消息人士指，居屋、绿置居及租置公屋单位的按揭保证均可受惠。新政策下，预料按揭年期逾１０年的居屋将会增至９８％，惟今年白居二配额将维持在４,５００个，以避免炒卖。 本港房屋问题一直备受市民关注，行政长官李家超今日（２５日）宣读新一份《施政报告》，指去年《施政报告》针对公营房屋供应提量、提速、提效、提质的措施，已取得一定进展，直言轮候公屋时间已成功“封顶”，由高峰约６年，回落至５．３年，他表示政府将优化公营房屋系统建设，包括延长二手市场最长３０年按揭贷款保证期至５０年，又成立“解决劏房问题”工作组，由财政司副司长黄伟纶任组长、房屋局局长何永贤任副组长，给予工作组十个月时间作深入调研，为“劏房”居住环境设定最低标准，例如楼宇安全、消防及卫生要求、居住面积。 中原按揭董事总经理王美凤对放宽资助房屋保证期新措施亦表示欢迎，放宽后将大幅度增加银行为二手居屋单位批足９成或９成半按揭及２５年还款期的机会，让买家在居屋第二市场有更多实际可供选择之单位，减轻首期及上会负担，促进居屋二手市场的交投量及流转率。 相关新闻：施政报告２０２３︱房屋政策一览 居屋按揭保证期延至５０年 首批２１００个“简约公屋”明年落成 布少明指，暂时未见二手居屋供应大幅增加，或要待市场慢慢消化消息，但他认为按揭贷款保证期放宽至５０年，买高楼龄居屋单位时按揭较有弹性。 公屋联会认为，《施政报告》提出在未来１０年，可兴建约４１万个公营房屋单位，是自政府于２０１４年公布《长策》以来，公营房屋供应量最多的１０年期。联会期望，将更多公营房屋项目同时纳入“公屋提前上楼计划”，加快项目落成及入伙，及早恢复公屋“三年上楼”的目标。 对于《施政报告》宣布成立“解决劏房问题工作组”，联会期望工作组能够与更多的持份者加强沟通，就取缔“劣质劏房”及早制定路线图及时间表。 公屋联会又指出，《施政报告》宣布延长资助出售二手市场按揭贷款保证期至５０年，将有助“白居二”买家容易承造楼宇按揭贷款，亦有利业主转售单位，对“居屋第二市场”的流转亦有利，可纾缓购买资助房屋业主的首置负担。 至于初生婴家庭可优先就公营房屋拣楼，联会期望藉此可缓解跨代贫穷的问题。 有关消息传出后，随即在网上引起热议，当中连登讨论区有网民指“大量９２５大单位投入市场”、“新居屋无得炒”，甚至有人误以为居屋可承做５０年按揭；不过要注意的是，按揭贷款保证期绝不等同于按揭年期，供楼还款年期仍然是最多２５年，而今次放宽按揭贷款保证期的作用，就可让楼龄较高的二手居屋也有望承做九成或九成半按揭。 除了发展经济上的谋划，是次《施政报告》在惠民上也展现了切实排解民生忧难的魄力和承担，采取积极进取的措施，贯彻施政为民、造福民生的理念。在回应基层最关心的住房方面，提出了一系列针对性措施，直指市民诉求的核心，以行动来实现“惠民生谋幸福”的承诺。比如为楼市“减辣”、减股票印花税、延长二手居屋的按揭保证期等，都为疲弱的楼市带来“及时雨”；成立“解决劏房问题”工作组，为“劏房”居住环境设最低标准，令贫困市民住得更宽敞一点。鼓励生育方面，更破天荒给每名新生婴儿２万元津贴。 ３．拟把居屋按揭保证期由现时最长３０年，延长至５０年，促进旧居屋单位交投 立法会议员周文港表示，欢迎接纳他多项建议，包括日发表“延长居屋保证期”。《施政报告》延长居屋按揭贷款保证期至５０年，以促进二手居屋成交。周文港指，截至２０２２年９月底，未补地价居屋或绿置居单位共有约２７．１万伙，他预料可释放当中约２０万个单位，每年可帮助至少近４,５００名“白居二”买家及大量公屋“绿表”人士置业。 另外，《施政报告》将居屋第二市场按揭贷款保证期延至５０年，市场即有持有高楼龄居屋单位的业主反价。祥益地产区域董事黄庆德表示，屯门龙门居楼龄已届２５年，原本不能承做九成楼按及２５年按揭，《施政报告》宣读后，位于１４座低层Ｊ室，实用５９２方尺，３房间隔，原以５００万元放盘，现加价３０万元或约６％，以５３０万元放售，每尺叫价８９５３元。另外，代理指天水围居屋天盛苑Ｂ座一个高层单位，早前约３４０万元放盘，最新反价１０万元或３％，以３５０万元放售。 针对居屋，目前房委会提供的按揭保证期最长为３０年。有消息指施政报告将会提出将居屋按揭保证期延长至５０年，以促进旧单位交投。 中评社香港１０月２６日电／据大公报报导，政府新一份施政报告指出，房委会作出放宽资助出售单位按揭贷款保证安排，二手市场的按揭贷款保证期由３０年延长至５０年，一手和二手市场的按揭还款期亦由最长２５年延至３０年，帮助买家按揭贷款年期更长，供楼压力减少。 对于新一份《施政报告》提及房屋委员会将放宽资助出售单位按揭贷款保证安排，包括二手市场按揭贷款保证期由现时３０年延长至５０年，《信报》引述消息报道，在延长按揭贷款保证期后，资助房屋楼龄小于４０年，可承造九成按揭。 楼市下调，市场憧憬港府减辣或撤辣，这亦是网民最为关注的施政报告措施之一。其中最热门讨论是关于财政司司长陈茂波回应政府会否放宽楼市辣招时，他回应会参考市场情况及政策制定时的环境务实处理。另外有消息指，政府考虑放宽居屋等的按揭保证期至“６０年减楼龄”，亦有吸引大批网民加入讨论。