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CCL最新报155.18点按周跌1.17% 七大指数已蒸发今年升幅 @ 2023-10-21T00: 返回新闻热点

关键词：楼价中原按周楼市

概念：指数最新报 , 本港楼价升幅

反映二手楼价走势的中原城市领先指数(ＣＣＬ)最新报１５５．１８点, 按周跌百分之１．１７, 反映９月２７日财政司司长陈茂波放风楼市或有望减辣, 以及中秋节长假期当周的市况, 楼价已蒸发今年全部升幅, 年初至今已经转跌百分之１．０１, 从４月高位累跌百分之７．８５, 亦跌穿去年１２月低位, 创近六年半新低．

智通财经ＡＰＰ获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１５５．１８点，按周跌１．１７％，反映９月２７日香港财政司司长放风楼市或有望减辣及中秋节长假期当周的市况，楼价已蒸发掉今年全部升幅，年初至今已经转跌１．０１％，从４月高位累跌７．８５％，亦跌穿去年１２月低位，创近六年半新低。

中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得约４０２组预约，按周增加１３组，升３．３％，是睇楼量相隔１６周 (６月３０日录４００组)后，首次重上４００组水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，距离新一份施政报告发表尚余不足一周，不少用家及投资者积极寻觅笋盘偷步入市，或趁周末及重阳节假期“睇定楼”，只待减辣便立刻行动，带动睇楼量上升。但楼市最终走向，关键仍在于减辣程度，因此料三天重阳假期二手交投偏静，待下周中后期政策明朗后，成交量则可望回暖。

据香港土地注册处数据，９月整体物业注册量下滑至３,８９３宗，按月跌１６．５％，创下去年底以来９个月新低。住宅注册量萎缩至２,８６２宗，其中二手物业仅２,０８８宗，较８月（２,７６６宗）跌２４．５％，创下自２０１８年以来５年新低。整个三季度楼市持续低迷，成交快速回落，物业注册量为１２,９７９宗，较第二季（１５,８１６宗）急跌１８％。同期楼价以中原城市领先指数（ＣＣＬ）计算，按季累跌５．５％。

观点香港网讯：１０月２０日，中原城市领先指数 (ＣＣＬ)最新报１５５．１８点，按周跌１．１７％，２０２３年全年楼价暂跌１．０１％，重回２０１７年４月底水平。至于４区楼价３跌１升，按周下跌的３个区份，跌幅均超过１％，并以新界西按周跌２．３７％最多。该行预计，本港整体楼价持续向下，第４季目标下试１４８点水平。

实施辣招多年，楼价表现又如何？以中原城市领先指数（ＣＣＬ）为例，于２００９年１０月、亦即首次推出逆周期措施当月指数为７３．８；而２０１０年１１月首度推出ＳＳＤ时，指数为８７．５５；其后于２０１２年１０月及２０１３年２月分别加推ＢＳＤ及ＤＳＤ，指数则报１１１．１１及１２１．７３；直至２０１６年１１月终极加码ＤＳＤ至征收１５％税率，指数仍进一步升至１４３．９５，反映各项招数根本难阻楼市升势。

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