新闻热点 - 沙田第一城两房连天台406万承接- 沙田第一城- 信报网站hkej.com @ 2023-09-29T16: 返回 新闻热点 关键词：沙田 概念：二手成交 , 沙田第一城两房连天台 中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，楼市整体观望气氛浓厚，二手交投放缓，沙田大围区本月暂录约３７宗二手成交，较上月同期跌约１８％，其中沙田第一城占约１０宗，与上月同期相若，屋苑最新录４９座高层连天台户，单位建筑面积３９５平方尺，实用面积２８４平方尺，２房间隔，开价约４６８万元，日前议价后以４０６．８万元易手，实用面积尺价１４３２４元。 美联物业沙田 - 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚表示，成交单位为沙田第一城２０座顶层连天台单位，单位实用面积约３２７平方尺，建筑面积约为３９５尺，为２房间隔，由于楼价合理，并且连天台，属特色单位放盘，故获同区分支家庭客垂青，议价后约$５００万成交，实用面积平均尺价约$１５,２９１，建筑面积平均尺价约为$１２,６５８。 按美联物业１０大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计，港岛区楼市成交纪录，３个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛仅录１宗成交，跌６６．７％，而上周末则录３宗成交。至于九龙区楼市成交纪录，４个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨录得１宗成交，按周跌５成。另新界区楼市成交纪录，３个指标屋苑包括映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄则录零成交，而上周则录得１宗交投。 新界区楼市走势方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，楼市前景未明，观望气氛浓厚，沙田第一城本月至今暂录约８宗成交，与上月同期相若，平均实用尺价约１２７４８元水平，近日部份业主开始现实，陆续扩大议价空间，但买家入市心态较犹豫，入市考虑时间较长，拖慢交投步伐，屋苑本周末录约４０组睇楼量，较上周无升跌，睇楼气氛平平。沙田第一城每尺实用叫价１５,１００元，一周减２．６％。

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