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新闻热点 市建局称焕然懿居第三座定价已考虑市况及负担力等因素 @ 2023-09-27T04: 返回 新闻热点 关键词：焕然懿居 概念：市建局港人首置 , 焕然懿居第三座明起接受申请市价 市建局最近按照“焕然懿居第三座”的地契文件要求，就项目向房屋局提交建议的“首置”申请资格准则及单位定价，供房屋局审批。根据政府在２０１８年公布的“首置”安排，“首置”单位折扣率会较前一期居屋出售计划的折扣率低１０％至２０％。 焕然懿居第三座将以市价７８折出售，售价介乎４０８万至９６４万元，尺价为１２,８８５至１６,４９９元。市建局表示，香港按证保险有限公司将会为今次项目的首置单位，提供按揭保险，让买家申请最高至九成按揭的贷款。 市建局早前聘请独立测量师，评估单位的市价，并考虑了近期的楼市情况、第一和第二座“首置”单位当年的售价、申请人士的负担能力，以及市建局的财务状况，厘定“焕然懿居 第三座”共 ２６０ 个“首置”单位的售价，有关的折扣率和售价已获得政府批准。 今次是市建局继２０１９年推出焕然懿居后，近４年再次推出首置项目。焕然懿居由第一及第二座组成，共有４９３伙，当中４５０伙纳入首置计划，于２０１９年初以市价六二折发售，平均尺价约１．２８万元，共收逾２．０８万份申请。若以两个项目的售价直接比较，第三座的平均尺价较焕然懿居贵约１１％，但如果两者折算为市值，焕然懿居的市值尺价达２．０７万元，第三座则约１．８３万元，约４年时间市值下调约１１．６％。 “焕然懿居第三座”首置项目，明天起接受申请 。（焕然懿居网页截图） 市建局港人首置项目“焕然懿居第三座”２６０个单位，会以市价七八折发售。（廖汉荣摄）

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