新闻热点

楼花按保看齐现楼最高九成分析：降业主补差额上会风险难助楼价止跌- 20230923 - 要闻 @ 2023-09-23T16: 返回 新闻热点 关键词：按保 楼花 放宽 按揭 概念：按保放宽 , 楼花住宅物业按揭保险 中原按揭董事总经理王美凤表示欢迎并指出，放宽按保适用范围至楼花与现楼看齐，可进一步提高帮助买家自置物业的全面作用，新盘按保用家无需基于原有按保限制而局限于选择建期付款方法，买家可有更多上会选择，让一些希望选择即供付款方法的买家可透过按保享有同样之高成数按揭配套，尤其一些买家希望选择即供付款方式以享有较高楼价折扣及免却承担长楼花期估价有机会调整之风险。 放宽按保｜按保计划放宽至楼花 １,０００万元或以下物业 最高可借９成 按揭证券公司宣布，为１０００万元或以下的合资格楼花物业，提供最高９成按揭保险，合资格准则将适用于今日或以后签订临时买卖合约的自住物业的相关楼花按揭。按保计划之前只能为６００万元或以下的楼花住宅物业提供按保。 政府进一步放宽楼花按揭保险成数，泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，对楼花新盘有一定帮助，由于现时楼花项目销售时间比以往长，措施料加快发展商推售楼花新盘，令发展商资金尽早回笼，认为是次措施对楼市有帮助。 金管局旗下按揭证券公司宣布，将按揭保险计划就楼花住宅物业作出修订，使适用的合资格准则与已落成住宅物业看齐，楼价１,０００万元以下楼花物业最高可承做按保成数９成。 按揭证券公司放宽住宅楼花按揭１０００万或以下楼花物业 最高按保成数９成 中原高级资深营业董事陈忠浩表示，屯门凯和山今天首轮开售，该行客人以用家为主，占９成，大部份属年青人。客户主要来自同区及新界西，而新界东、港岛及九龙客各占１成。由于项目楼价吸引，且属短期楼花，故受到不少用家青睐。昨天金管局放宽高成数按揭至楼花新盘，今天正式开售的凯和山即时受惠，首批所有单位均符合高成数按保条件，买家能即时受惠，预期措施对项目销情有利。 二手楼价指数重回１月水平，汇丰环球研究在按证公司放宽住宅楼花按揭前发表报告，指本港经济强劲复苏预期落空，加上近期银行上调新造按息利率０．５厘，进一步打击脆弱的楼市情绪，故不再预测楼市会上升，把今年楼价预测，由原本估计上升８％，调整为无升跌，２０２４年上半年则跌５％。 《日入而息》按证公司放宽住宅楼花按揭,传菜鸟赴港上市筹７８亿 放宽按保｜救市措施出台 楼花买家可即上会 业界：正面支持买家自置物业 政府突放宽楼花楼按，按揭证券公司宣布，按揭保险计划放宽至楼花，１０００万元（港元，下同）或以下楼花，最高按保成数达９成，此前最多仅６成，与现楼按保看齐，惟楼花期仅容许１２个月。业界认为，新措施下选用即供的比例会明显回升，料对楼按市场有正面支持作用，但息口仍未明朗，以及“租平过供”情况持续，左右入市意欲，认为此“减辣”程度无助激活整体楼市。