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CCL连挫6周3.97% 新界西豪宅今年升幅变泡影(16:30) - 20230922 - 即时财经新闻 @ 2023-09-22T20: 返回 新闻热点 关键词：楼价 中原 楼市 港楼 连跌 按周跌 概念：香港楼市 , 楼价指数连跌 香港楼市走势｜中原地产再预警！年底前楼价多跌逾７％！１０大屋苑最新叫价比较 中原地产东涌映湾园分行经理曹嘉华表示，该行新近促成上述交投，转手单位为Ａ座高层７室，三房套房间隔，享开扬机场海景，开盘时叫价７９０万元。据悉，原业主收租多年，现止赚离场，单位以７５０万元连租约沽出，减价４０万元或５％。新买家属长线投资者，长远仍看好楼市，见近期楼价跌至吸引水平，加上物业可作自用，风险相对其它投资工具低，故趁低吸纳。按单位现租约月租１．８万元，租金回报约２．９厘。 【租楼・租金走势】香港楼市走势继续两极化，香港楼价持续走下，但租楼租金走势仍然向上走。中原地产预计，２０２３年租金将跑赢楼价，而今年九龙东屋苑租金平均升逾半成领先其余各区，内地生集中区域租金升幅明显，全港３９个屋苑最新尺租比较！一个地区不升反跌！有意租楼的人士要多加留意以下市况实录。 中原表示，息口维持高企，楼价跌势未止，本周整体楼价及各分项指数都跌。联储局维持利率不变，本港主要银行亦维持最优惠利率不变，香港楼价受到的影响将于下月中旬的数字开始反映。 中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，联储局暂停加息符合预期，息口略为喘定，对楼市属好消息，但相信未足以扭转颓势。现时息口处于高位、经济前景未明、市场信心薄弱，加上息口走势未完全明朗，相信楼市短期维持低迷格局，楼价下跌趋势暂难改变。不过他预计，楼价下跌令置业门槛降低，用家或会趁低入市。 楼市走势 楼市成交 香港楼价 香港楼市 买楼攻略 本港楼市近期疲弱，就连新楼亦劈价促销。恒隆集团（０１０）及恒隆地产（１０１）董事长陈启宗于其中期报告上指香港正经历系统性转变，但不代表香港经济会没落，港楼市变得疲弱除因移民潮及三年疫情令更多人离港外，因土地供应增加，楼价会放缓，趋势已开始，预计不仅是周期性转变，而是系统性转变，并指今年恒隆无意买地，但总有一天会买地，团队会一直留意，希望不会错过良机。他预期恒隆下半年有出色表现，惟增速有所放缓。 【香港楼市走势】香港楼市调整未完，楼价仍处跌势，加上加息没完没了，都会影响楼市成交！中原地产就楼宇买卖合约登记预测分析，估计９月整体楼宇买卖４,５００宗，预料全年整体登记约６．２万宗，将为３３年历史次低。中原地产预测全年二手私人住宅登记约３．１万宗，有望创２８年历史新低！ 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，联储局今次暂停加息期，港银息口稍为喘定，对楼市属好消息，惟相信未足以扭转颓势。现时息口处于高位，经济前景未明，市场信心薄弱，加上息口走势未完全明朗化，相信楼市低迷格局短期内仍会持续，楼价续寻底。