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新闻热点 十大屋苑周末录6宗买卖太古城三房沙士货帐赚逾六球离场 @ 2023-09-18T16: 返回 新闻热点 关键词：周末 成交 十大屋苑 地产 按周 楼市 睇楼 概念：楼市成交 , 中原十大屋苑周末睇楼 中原地产十大屋苑本周末录得６宗成交，按周减少７宗，零成交屋苑６个，重回个位数成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，主要银行将于明天起上调按揭息率，加上联储局将于本周议息，加息阴霾下，二手市场观望气氛浓厚，二手交投陷僵持局面。 《经济通通讯社１８日专讯》中原地产十大屋苑上周末(１６、１７日)录得６宗成交,按周减少７宗,零成交屋苑６个,重回个位数成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,主要银行将今起上调按揭息率,加上联储局将于本周议息,加息阴霾下,二手市场观望气氛浓厚及交投陷僵持局面。 中原地产１０大屋苑本周末录得６宗成交,按周减少７宗,零成交屋苑６个,重回个位数成交。 二手方面，十大屋苑周末交投转静。据中原地产统计，录得６宗成交，按周减７宗，嘉湖山庄及海怡半岛各涉２宗，太古城及黄埔花园则各录１宗。余下６个屋苑“捧蛋”。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，主要银行将于今日起上调按揭息率，加上美国联储局将于本周议息，加息阴霾下，二手市场观望气氛浓厚，交投陷僵持局面。 中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，本星期嘉湖山庄睇楼量明显回升，主要由于业主陆续面对现实大幅减价，劈价或低价盘亦会有承接，最近两房单位录得“３字头”低价成交，吸引不少买家出动觅笋盘。屋苑本月暂录得１５宗成交，追贴上月全月成交量。屯门区新近有新盘推售，料准买家会于一、二手市场两边视察及比较，才作入市决定，由于该新盘开则较大，入场价相对嘉湖山庄高，预计对屋苑成交影响不会太大。本周末屋苑录７０组预约睇楼，按周升７５％，每尺平均实用叫价约１００００元，较上周回落４．８％。 美国联储局议息在即，市场观望气氛浓厚，加上新盘频频以低价抢攻，令市场上薄弱的购买力被一手市场吸去，二手业主更为被动，需要加大减价幅度。中原地产王勤学说，刚过去周末元朗区仅录２宗二手买卖，造价均创屋苑入伙后同类单位新低，其中朗城汇２座低层Ｆ室，实用面积５３２平方尺，两房间隔，原开价６６５万元，终以６６０万元易手，实用尺价约１２,４０６元，属屋苑入伙后两房最低价成交。 连续两周受恶劣天气影响，十大屋苑之一的鰂鱼涌康怡花园，过去周末终录得首宗成交。一伙两房单位以８０９万元沽出，尺价１６,５１０元，单位三年帐面蚀让９１万元或约１０％。该屋苑成交宗数比上月同期的３宗下跌６７％。 根据主要代理行统计，十大屋苑在过去周末，介乎约７至１４宗成交，部分统计按周升幅达到３．３倍，除了重返双位数字的交投量水平，也创出１９周以来新高。业界解释除了买家赶及加息前入市，部分业主也愿意面对现实，以减价售出物业。其中天水围嘉湖山庄，有３房单位以５０７万元沽出，尺价仅９２０１元，据悉新买家为同区上车客，因见同类单位楼价，由接近６００万元回落至５００多万元，加上原业主愿意减价近６０万元，所以购入自用，以原业主２０１１年２３８万元买入价计，帐面获利２６９万元或１．１倍。

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