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凯和山料周本首轮销售短期有望加推单位 @ 2023-09-18T16: 返回 新闻热点 关键词：凯和山 概念：路劲屯门新盘凯和山 本地大型银行相继调高一手和二手物业的按揭封顶利率，供楼成本高企下，市场预期楼市将会进一步受压，但仍无阻多个新盘部署今个月推售，其中由路劲地产及深圳控股合作发展的屯门扫管笏新盘凯和山今日开价，首批１４０伙，折实入场３１２万元，最低尺价惊见９,１６８元，折实均价１１,０８８元，相隔半年，较同区上个新盘平约１１％。 路劲地产牵头发展的屯门扫管笏新盘凯和山，路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，项目自公布首张价单以来，暂收约２,５００票，最快本周末发售，并将于短期内加推，定价视乎景观、户型等因素决定。 市场消息透露,由路劲地产及深圳控股发展的屯门新盘“凯和山”开始收票后的首个周末亦旋即收到约２５００张票,以首张价单１４０伙计,超额逾１６倍。 (ＢＣ)#路劲地产 #深圳控股 #凯和山 此外，屯门新盘凯和山上周开价后，累收约２５００票，项目首批推出１４０伙，折实价３１２万至８２４万元，平均尺价逾１．１万元。 市场焦点新盘、路劲（１０９８）等发展、日前以折实均尺１．１万元首推１４０伙的屯门扫管笏新盘凯和山，设于尖沙嘴的示范单位，连日来参观人流络绎不绝，参观人士近五成属同区换楼客，以年轻人及小家庭为主，大部分对两房户型感兴趣，另有部分内地专才查询大单位。 中原地产深井及青山公路区资深营业董事谭藩荣表示，扫管笏近年多新楼发展及落成，属新盘供应重镇之一，区内物业平均楼龄约１２年，比起屯门整区平均楼龄约２５年“低一截”，属全区最年轻的楼市片区。“凯和山”属今年瞩目的全新供应，主打一至两房单位，加上位处大湾区黄金核心带，对上车客尤其是年轻人而言极具吸引力。 以往的纳米楼引起本地舆论广泛关注，百多尺市区纳米盘又持续出现大幅蚀让，似乎细单位叫座力大不如前。但近日开售的新盘，掀起讨论的入场单位仍然是细单位。如屯门扫管笏新盘凯和山，入场单位折实尺价９,１６８元，跌穿１万元心理关口，即时掀起市场讨论，不过该入场单位实用面积３７０尺，虽然较纳米盘宽敞，但仍算是细单位。 【明报专讯】屯门全新楼盘凯和山推售在即，屯门区内二手市场却不乏蚀让。晋诚地产高级客户经理陈耀堂称，屯门扫管笏半新盘ＯＭＡ ＯＭＡ，最新录得第１Ａ座低层连平台户成交，实用面积４０８方尺连２９５方尺平台，属两房间隔、开放式厨房设计，原业主以５６８万元放盘，议价后减２０万元或３．５％，以５４８万元成交，实尺１３,４３１元；原业主２０１９年以５３４．６万元一手购入，持货４年，帐面虽赚逾１３万元或２．５％，扣除各使费料微蚀８万元或１．５％。 事实上，本港经济复苏慢，加上息口高企，发展商出手亦越趋审慎。日前启德２Ａ区２号及３号住宅开标，由信和牵头财团以５３．５亿元投得，每方尺楼面地价约５,３９２元，创同区近１０年新低，比去年长实在同区投得地皮低１２％。昨日屯门新盘“凯和山”开价，折实尺价最低仅９,１６８元，是一手市场自２０２０年５月后首见尺价跌穿１万元，出现“时光倒流”现象。 杨明仪表示，本周指数跌幅明显扩大，可见新盘低开对楼市的影响开始浮现，由于大型银行突然上调新造Ｈ按封顶息０．５厘，部分小业主扩大议价空间，加上最近启德住宅用地每尺楼面地价创同区近１０年新低，屯门新盘凯和山又低开抢客，上述事件对香港楼价影响将于１０月上旬公布的ＣＣＬ开始反映，估计ＣＣＬ快将到达去年１２月的１５６．３７点低位，展望今年底ＣＣＬ目标下试１４８点，与现时相差达７．４％，届时将蒸发２０２３年全年楼价升幅外，预料将较去年底回落５．５％。 近日，由路劲地产(１０９８)以及深圳控股（０６０４）合作发展的屯门扫管笏新盘“凯和山”开价，最低尺价见９,１６８港元，而平均折实价约为１１,０８８港元。 【信报财经新闻】路劲地产牵头发展的屯门管翠路新盘凯和山，推出首批１４０个单位，折实售价３１２．５万至８２４万元，折实尺价９１６８至１２３３６元，折实平均尺价１１０８８元。 路劲屯门新盘凯和山最快日内上楼书 开放式户最细２９１尺