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“凯和山”累计收约2500张票 超购逾16倍 @ 2023-09-18T08: 返回 新闻热点 关键词：凯和山 概念：路劲屯门新盘凯和山 本地大型银行相继调高一手和二手物业的按揭封顶利率，供楼成本高企下，市场预期楼市将会进一步受压，但仍无阻多个新盘部署今个月推售，其中由路劲地产及深圳控股合作发展的屯门扫管笏新盘凯和山今日开价，首批１４０伙，折实入场３１２万元，最低尺价惊见９,１６８元，折实均价１１,０８８元，相隔半年，较同区上个新盘平约１１％。 由路劲地产牵头发展的屯门扫管笏新盘凯和山，今日为开放示范单位参观以来的首个周末期，现场睇楼人士络绎不绝，以年轻用家及家庭客为主；市场消息指，该盘现暂收约２,５００票，超购逾１６倍。 至于凯和山首推的１４０伙，实用介乎２９１至７００方尺，最高直减折扣１８％，折实价３１２．５万至８２４万元；可留意是，首张价单有８个单位的折实尺价低于１万元，最低９１６８元起，属同区新盘８年来最低起步折实尺价。 市场消息透露,由路劲地产及深圳控股发展的屯门新盘“凯和山”昨首日收约１３００张票,超购逾８倍。 受到极端天气连番来袭影响，加上新盘市场未有任何大型销售活动，以致本月一手交投急挫。据统计，９月截至昨日仅录约１２２宗成交，按月大减约８４．２％，更创今年同期新低。至于以低价抢攻市场的屯门扫管笏凯和山，暂已收到约２,５００张入票，超额逾１６．８倍。 以往的纳米楼引起本地舆论广泛关注，百多尺市区纳米盘又持续出现大幅蚀让，似乎细单位叫座力大不如前。但近日开售的新盘，掀起讨论的入场单位仍然是细单位。如屯门扫管笏新盘凯和山，入场单位折实尺价９,１６８元，跌穿１万元心理关口，即时掀起市场讨论，不过该入场单位实用面积３７０尺，虽然较纳米盘宽敞，但仍算是细单位。 市场焦点新盘、路劲（１０９８）等发展、日前以折实均尺１．１万元首推１４０伙的屯门扫管笏新盘凯和山，设于尖沙嘴的示范单位，连日来参观人流络绎不绝，参观人士近五成属同区换楼客，以年轻人及小家庭为主，大部分对两房户型感兴趣，另有部分内地专才查询大单位。 中原地产屯门、天水围、元朗及青山公路区高级资深营业董事陈忠浩表示，“凯和山”首张价单极具吸引力，比同区一、二手约有２成折让，更与扫管笏上一个新盘低逾３成。而项目折实最平尺价低见９１６８元，创同区超过８年新低，比２０１５年１１月满名山最低尺价９１８７元还要低。开价震撼市场，势必冻结新界一二手市场，料掀起抢购潮。 【ＮＯＷ财经台】本港多家银行上调按揭息率，但无碍新盘推售，屯门新盘凯和山项目推出首批单位，折实平均尺价１．１万元，贴近同区半年前新盘开价。 中原地产深井及青山公路区资深营业董事谭藩荣表示，扫管笏近年多新楼发展及落成，属新盘供应重镇之一，区内物业平均楼龄约１２年，比起屯门整区平均楼龄约２５年“低一截”，属全区最年轻的楼市片区。“凯和山”属今年瞩目的全新供应，主打一至两房单位，加上位处大湾区黄金核心带，对上车客尤其是年轻人而言极具吸引力。 杨明仪续指，本周ＣＣＬ已跌至低于１６０点水平，相信在银行上调新造Ｈ按封顶息、９月１３日启德第２Ａ区２号及３号住宅用地每尺楼面地价创新低、以及９月１４日屯门新盘凯和山公布首张价折实最低尺价创同区新低的情况下，二手楼价继续受压下跌。 新盘继续以低价抢攻，由路劲及深圳控股合作的凯和山，于周四（１４日）开价，首批涉１４０伙，提供最高１８％折扣，折实价由$３１２．５万起，最平折实尺价则为$９,１６８，属屯门扫管笏一带，继２０１３年一手例 事实上，本港经济复苏慢，加上息口高企，发展商出手亦越趋审慎。日前启德２Ａ区２号及３号住宅开标，由信和牵头财团以５３．５亿元投得，每方尺楼面地价约５,３９２元，创同区近１０年新低，比去年长实在同区投得地皮低１２％。昨日屯门新盘“凯和山”开价，折实尺价最低仅９,１６８元，是一手市场自２０２０年５月后首见尺价跌穿１万元，出现“时光倒流”现象。 【明报专讯】屯门全新楼盘凯和山推售在即，屯门区内二手市场却不乏蚀让。晋诚地产高级客户经理陈耀堂称，屯门扫管笏半新盘ＯＭＡ ＯＭＡ，最新录得第１Ａ座低层连平台户成交，实用面积４０８方尺连２９５方尺平台，属两房间隔、开放式厨房设计，原业主以５６８万元放盘，议价后减２０万元或３．５％，以５４８万元成交，实尺１３,４３１元；原业主２０１９年以５３４．６万元一手购入，持货４年，帐面虽赚逾１３万元或２．５％，扣除各使费料微蚀８万元或１．５％。 路劲屯门新盘凯和山最快日内上楼书 开放式户最细２９１尺