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【贴近成本价开卖】屯门凯和山尺价低过万元自一手例以来最平新盘- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 其他地产新闻 @ 2023-09-17T04: 返回 新闻热点 关键词：凯和山 概念：首批折实 , 路劲屯门新盘凯和山尺价 本地大型银行相继调高一手和二手物业的按揭封顶利率，供楼成本高企下，市场预期楼市将会进一步受压，但仍无阻多个新盘部署今个月推售，其中由路劲地产及深圳控股合作发展的屯门扫管笏新盘凯和山今日开价，首批１４０伙，折实入场３１２万元，最低尺价惊见９,１６８元，折实均价１１,０８８元，相隔半年，较同区上个新盘平约１１％。 路劲地产牵头发展的屯门扫管笏新盘凯和山，自日前折实平均尺价约１１,０８８元推出首批１４０伙后，今日为开放示范单位参观以来的首个周末假期，现场不时出现睇楼人流，并以年轻用家及家庭客为主。截至晚上８时，共收约１,３００票，超额逾８倍。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周ＣＣＬ已跌至低于１６０点水平，相信在银行上调新造Ｈ按封顶息、９月１３日启德第２Ａ区２号及３号住宅用地每尺楼面地价创新低，以及９月１４日屯门新盘凯和山公布首张价折实最低尺价创同区新低的情况下，二手楼价继续受压下跌，而上述事件对香港楼价的影响将会在１０月上旬公布的ＣＣＬ才开始陆续反映。 事实上，本港经济复苏慢，加上息口高企，发展商出手亦越趋审慎。日前启德２Ａ区２号及３号住宅开标，由信和牵头财团以５３．５亿元投得，每方尺楼面地价约５,３９２元，创同区近１０年新低，比去年长实在同区投得地皮低１２％。昨日屯门新盘“凯和山”开价，折实尺价最低仅９,１６８元，是一手市场自２０２０年５月后首见尺价跌穿１万元，出现“时光倒流”现象。 【明报专讯】屯门全新楼盘凯和山推售在即，屯门区内二手市场却不乏蚀让。晋诚地产高级客户经理陈耀堂称，屯门扫管笏半新盘ＯＭＡ ＯＭＡ，最新录得第１Ａ座低层连平台户成交，实用面积４０８方尺连２９５方尺平台，属两房间隔、开放式厨房设计，原业主以５６８万元放盘，议价后减２０万元或３．５％，以５４８万元成交，实尺１３,４３１元；原业主２０１９年以５３４．６万元一手购入，持货４年，帐面虽赚逾１３万元或２．５％，扣除各使费料微蚀８万元或１．５％。 【ＮＯＷ财经台】本港多家银行上调按揭息率，但无碍新盘推售，屯门新盘凯和山项目推出首批单位，折实平均尺价１．１万元，贴近同区半年前新盘开价。 【信报财经新闻】路劲地产牵头发展的屯门管翠路新盘凯和山，昨天公布首张价单共１４０伙，折实最平售价３１２万元。路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，自昨天开价后，接获不少查询，当中以年轻人及小家庭为主，以２房居多，亦有部分内地专才查询资料。而集团对周末日睇楼量，以及项目销情均感到乐观。至于日后销售安排部署，将会视乎示范单位参观及收票情况才决定。 新界区新盘快将开价抢攻。路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，最快今日公布首张价单。发展商昨日透露，首批涉及不少于１３９伙，将以“耀眼价钱”推出，料开价有惊喜。 新盘继续以低价抢攻，由路劲及深圳控股合作的凯和山，于周四（１４日）开价，首批涉１４０伙，提供最高１８％折扣，折实价由$３１２．５万起，最平折实尺价则为$９,１６８，属屯门扫管笏一带，继２０１３年一手例 延伸阅读【２０２３新盘】屯门凯和山快登场 逾千尺示范单位多图直击【下一页】 路劲屯门新盘凯和山最快日内上楼书 开放式户最细２９１尺 其他有机会于本月开售的全新盘，包括由路劲地产牵头发展的屯门凯和山，合共提供６９３伙；宏安地产旗下黄大仙鸣凤街２８号旧契重建项目荟鸣，合共提供２３０伙；华懋旗下薄扶林ＶＩＣＴＯＲＩＡ ＣＯＡＳＴ，合共提供１１８伙；建灏地产旗下九龙塘文曜，合共涉及９２伙。 观点香港网讯：９月１４日，路劲地产牵头发展的屯门管翠路新盘凯和山公布首张价单，共１４０伙，位于第１及第５座，间隔由开放式至３房户，包括１１间开放式、４４间一房、７４间两房及１１间三房，发展商提供最高折扣１８％，折实售价３１２．５万至８２４万港元，折实尺价９１６８至１２３３６港元，折实平均尺价１１０８８港元。 ●东方日报Ｂ１：屯门新盘凯和山入场尺价万元有找