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新闻热点 - 花旗上调新造H按封顶息率- H按- 信报网站hkej.com @ 2023-09-16T04: 返回 新闻热点 关键词：上调 按封顶息 地产 按息 概念：汇丰银行 , 按封顶息上调 目前建行最优惠利率（Ｐ）为６．１２５厘，最新调整的新造Ｈ按封顶息调整至“Ｐ-１厘”，即实际按息为５．１２５厘，与汇丰、 中银等近期已宣布上调按息银行比较，高出达１厘。同时据报道行的现金回赠亦会大幅下调，以及不会设高息挂钩存款户口。 同日传出花旗亦计划上调新做Ｈ按锁息上限，由Ｐ减２．５厘，加至Ｐ减两厘，以该行Ｐ为６．１２５厘计，即按息升半厘至４．１２５厘。恒生银行（０００１１）将Ｈ按封顶息上调半厘到Ｐ减１．７５厘，下周一由二手楼按揭开始，一手楼按揭１０月３日生效。另渣打香港表示，该行按揭封顶息率水平与市场相若，以保持竞争力，实际上限及现金回赠水平视乎个别客人的情况。 东亚银行昨晚上调新造Ｈ按封顶息率至最优惠利率（Ｐ）减２厘，以现时Ｐ为６．１２５厘计算，实际封顶息率即为４．１２５厘。是次调整下周一起适用于二手物业按揭及转按，一手物业按揭则于１０月３日开始生效。日前汇丰、中银及渣打已上调新造按息。 在刚过去的周末，本港可谓多灾多难，遭逢“五百年不遇”雨灾，同时“狮子行”汇丰宣布上调封顶按息半厘，恐令楼市雪上加霜。但对于各大地产商，雨灾带来的实际损失有限（未见大型地产项目严重受损，最“大镬”的反而是港铁），汇丰“变相加息”亦属预期之内。因此，本地地产股昨日整体上未有“山泥倾泻”，信和（００８３．ＨＫ）、九仓（０００４．ＨＫ）、太地（１９７２．ＨＫ）、长实（１１１３．ＨＫ）分别跌０．２２％、０．３４％、１．２１％、１．８％；唯独两家公司跌得最“甘”，即新世界（００１７．ＨＫ）和新地，分别下滑６．０６％和９．４６％。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本周末天气虽然不稳,但仍较上两周好转,部分受天气影响的睇楼活动,皆顺延至本周末,令睇楼数字上升。加上,本港主要银行将在周一上调按揭息率,促使部分潜在买家出动睇楼,以赶及加按息前入市。 (ＢＣ) 汇丰银行上周公布本月１８日起调高新造按揭封顶按息，有买家赶于加按息前入市。中原地产分行经理钟光英表示，有用家赶于上调新造按息前入市，其中坚尼地城加惠台２座高层Ａ室，实用面积６４２方尺，３房１套间隔，享海景，以１,２４０万元沽出，实尺１９,３１５元。买家为医护人员，在同区工作，已睇楼一段时间，因有银行宣布月中将上调新造按揭息率，遂加快入市步伐。原业主２００１年３５５万元一手买入，持货约２２年，帐面赚８８５万元或２．５倍。 【ＮＯＷ财经台】市传中银香港(０２３８８)将会上调新造Ｈ按封顶息至４．１２５厘，同汇丰银行睇齐，变相加息０．５厘，二手楼将会喺下周一(１８日)起生效。上星期以新鸿基地产(０００１６)为首嘅地产股急挫，主因之一就系汇丰加按息，依家轮到中银加，券商富瑞认为会令购买力减少５％，更形容本港楼市正处于“黎明前黑暗”，到底加按息影响有几大？

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