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新闻热点 东亚银行(00023)上调H 按封顶息率 @ 2023-09-15T20: 返回 新闻热点 关键词：按封顶息 按息 上调 汇丰 中银 概念：按封顶息率 , 汇丰银行上调银行 中评社香港９月１３日电／大公报报导，继汇丰银行上周五调高拆息按揭计划（Ｈ按）的锁息上限后，消息指中银香港亦将上调Ｈ按锁息上限，由现时Ｐ－２．２５厘大幅增加０．５厘至Ｐ－１．７５厘，即实际封顶息率大增至４．１２５厘，与汇丰看齐，同时现金回赠亦会大幅下调。业界预期，两大龙头银行先后上调按息，资金成本压力下，料其他银行跟随。另“租平过供”加剧，楼市添压，吁政府撤不合时宜之“逆周期措施”。 (１８日)起大幅上调新做按息半厘,Ｈ按封顶息由３．６２５厘升至４．１２５厘,与汇丰看齐。此外,汇丰上周五(８日)通知按息大幅上调的同时,也会缩减回赠到介乎１．７５至２％,中银、渣打和花旗的按揭现金回赠调整幅度则有待确定。 继ＨＳＢＣ汇丰 （００００５）大加新造Ｈ按“封顶息”０．５厘，令供楼利息实质加至４．１２５厘，中银香港 （０２３８８）今日也传出短期内会调升新造Ｈ按“封顶息”０．５厘，幅度与汇丰看齐。两大本地龙头银行调高按息之下，券商富瑞分析，香港住宅购买力将因按息上调而下跌５％，并预计下半年楼价将回吐首季所有升幅，意味今年楼价原地踏步。 继龙头大行汇丰后，多间银行亦重手加按揭息率。综合市场消息指，中银香港（２３８８）、渣打、恒生（０１１）、花旗及东亚将由下周一起（１８日）大幅上调新做按息半厘，Ｈ按封顶息均由３．６２５厘，升至４．１２５厘，看齐汇丰。 市场指，具指标作用的大行先后劲加按息，料再有其他银行跟随。分析指出，以现时租金回报２．８厘水平计，租平过供情况更明显，楼市势进一步受压。 汇丰银行上周公布本月１８日起调高新造按揭封顶按息，有买家赶于加按息前入市。中原地产分行经理钟光英表示，有用家赶于上调新造按息前入市，其中坚尼地城加惠台２座高层Ａ室，实用面积６４２方尺，３房１套间隔，享海景，以１,２４０万元沽出，实尺１９,３１５元。买家为医护人员，在同区工作，已睇楼一段时间，因有银行宣布月中将上调新造按揭息率，遂加快入市步伐。原业主２００１年３５５万元一手买入，持货约２２年，帐面赚８８５万元或２．５倍。 汇丰上周决定，在本月１８日起，将新造Ｈ按封顶息大幅上调０．５厘，至最优惠利率（Ｐ）减１．７５厘，实际锁按由３．６２５厘升至４．１２５厘，属多年未见，更高绝大型银行。彭博行业研究认为，将会有更多银行跟随汇丰加按息，同时当美国今年内继续加息，香港银行亦有机会上调Ｐ，令实际按息进一步推升。

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