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新闻热点 信置财团53.5亿夺启德地每尺地价5392元黄永光：对香港有信心 @ 2023-09-14T12: 返回 新闻热点 关键词：启德 概念：信置财团 , 夺启德住宅地每尺地价 信置牵头财团逾５３亿元夺启德住宅地 尺价５３９２元 【ＮＯＷ新闻台】本港楼市气氛不明朗，整体楼价及地价向下，启德一幅住宅地，由信置财团以５３．５亿元投得，成交价符合市场预期，每尺楼面地价近５４００元，是启德住宅地近十年低位。 地政总署公布，信置、中海外、鹰君和华置合组的财团，以５３．５亿元投得启德第２Ａ区２号及３号地盘住宅用地，符合市场预期，每尺楼面地价只有约５３９２元，低过毗邻长实去年底投得的地皮尺价６１３８元创下的逾８年新低。 今幅地皮周一截标，共收到６份标书。地盘面积约１４．５万平方尺，可建总楼面约９９．２万平方尺。市场估值介乎４５亿至５９．５亿元，每平方尺楼面地价约４５００至６０００元。 根据卖地条款，中标财团需要兴建一条长约１７５米的地下街，占整条启德地下街约１１％；亦要兴建多项社福设施，包括严重弱智人士宿舍、展能中心和男童院等。 【信报财经新闻】由信置(０００８３)、中国海外(００６８８)、鹰君(０００４１)和华置(００１２７)合组的财团，昨以５３．５亿元投得九龙东启德地皮。 地皮开标｜信置财团５３．５亿元启德地 每尺５,３９２元 面粉价重返２０１４年 今个财政年度，政府已推售的荃湾油柑头首置地皮流标收场，最终转交房协承接；今次启德住宅地，黄金地段卖“蔗渣价”，成交价不到６０亿元，与本财年政府地价收入预算８５０亿元相距甚远。库房土地收入不对办，也许政府得捱高息加大发债力度来应付财赤缺口。 综合市场估值约４５亿至６０亿元,每尺楼面估值约４５００至６０００元。项目为九龙启德第２Ａ区２号地盘及３号地盘的新九龙内地段第６５９０号的用地,地盘面积约１４．５万平方尺,指定作非工业,并不包括仓库、酒店及加油站等用途,最高楼面面积９９．２万平方尺,预计可兴建约１３２５个单位。另卖地条款中亦要求兴建约１７５米长的地下街,占整条启德地下街长度约１１％;中标财团须兴建约８．７万平方尺社福设施,包括男童院、长者邻舍中心及严重弱智人士宿舍等。(ＲＨ) 鹰君：刚投得启德地总资本承担约１０５亿元

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