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上海“认房不认贷”首日预约睇二手楼量增半(19:12) - 20230902 - 两岸 @ 2023-09-03T16: 返回 新闻热点 关键词：认房不认贷 概念：认房不认贷政策 广州、深圳宣布“认房不认贷”后，９月１日北京、上海也相继宣布执行这一政策措施。四大一线城市全部加入“认房不认贷”行列。业内分析认为，这意味着全国房地产市场的底部或已确立。这项“史诗级”救市政策能给民众买房带来哪些优惠？对北上广深的房市又有什么影响？ 中国一线城市全认房不认贷 学者指政策小打小闹 被视为支持内房重要举措的“认房不认贷”，终于在一线城市落地。广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（下称《通知》），在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中率先落实“认房不认贷”。根据《通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下若没持有成套住房，不论是否曾利用贷款购买住宅物业，银行业金融机构均按首套房执行相关信贷政策。 ９月１日，距离广州、深圳官宣“认房不认贷”仅过去两天，北京、上海也在同日宣布执行这一政策措施。 继广州、深圳８月３０日宣布执行&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;后，上海和北京昨天（９月１日）也先后宣布执行&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;政策。至此，一线城市全部落地实施&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;政策。 对于楼市来说，重要信号是“认房不认贷”。８月２５日，中国住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施。 另一个影响调整空间的是&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;政策，部分原本被认定为二套房如今被认定为首套房的房贷利率，将迎来调整机会，且调整空间更大。 ９月１日，北京市落地“认房不认贷”政策。该通知发布后，北京一些楼盘放出调价信息，引发市场热议。新京报贝壳财经记者调查发现，有北京楼盘发布了涨价信息，但有中介表示“就是一个促销”“可以申请优惠”。 广州&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;政策一出，当地楼市从业者一片欢腾。广州地产经济学家邓浩志表示：&ＬＤＱＵＯ;广州落地&ＬＳＱＵＯ;认房不认贷&ＲＳＱＵＯ;，是过去３年广州第一个支持楼市的政策，所以本地从业者十分兴奋！&ＲＤＱＵＯ;自２０２０年楼市过热后，广州的楼市政策都与&ＬＤＱＵＯ;调控&ＲＤＱＵＯ;、&ＬＤＱＵＯ;打压&ＲＤＱＵＯ;有关，最新政策对当地楼市有提振信心的作用。&ＬＤＱＵＯ;认房又认贷&ＲＤＱＵＯ;时期，只要有买房纪录，即使单位已出售，仍要按二套房的首付比例和利息计算，上车门槛高很多。新政策释放这部分买家的需求。 “认房不认贷”政策显着降低了购房者的置换成本。举两个例子。第一，某地居民因孩子出生、老人随居等原因，打算把名下唯一、贷款购买的６５平方米住房置换成９０平方米住房。若“认房又认贷”，他换房贷款的首付比例普遍为６０％，根据贝壳研究院７月监测数据，贷款利率平均为４．８１％；若“认房不认贷”，他的首付比例普遍降至３０％，贷款利率平均降至３．９０％。第二，某居民曾在Ａ城市贷款买房，后在Ｂ城市重新安家，若“认房不认贷”，该居民在Ｂ城市购房将享受首套房信贷政策。 广州官宣：认房不认贷 江门实施“认房不认贷” 广州发出认房不认贷相关通知 乐视２０亿美元收购美最大智能电视商ＶＩＺＩＯ 或在北美市场对撼日韩系 --> 安徽：执行“认房不认贷” 深圳市宣布“认房不认贷”政策 “认房不认贷”政策，虽然之前已有杭州等城市松动，但一线城市一直没有任何迹象，一直到今年下半年。新华社７月２７日消息显示，住建部部长倪虹召开企业座谈会上，强调了进一步落实“个人住房贷款‘’认房不认贷”等政策措施。 广深接棒“认房不认贷”，热点城市竞推新政，“金九银十”真的要来了？ 北京官宣：“认房不认贷” 每经ＡＩ快讯，９月２日，北京“认房不认贷”首日：部分售楼处看房量激增，中介称二手房成交尚无明显变化。 (２１世纪经济报道) Ａ股明日风口：武汉官宣“认房不认贷” ９月１日起施行 在此背景下，５８安居客研究院院长张波指出，从苏州、南京等城市来看，“认房不认贷”这一政策还应结合首付比例降低等政策落地同步来分析，预计接下来，这些城市的部分热点板块如苏州园区，会迎来市场热度的上升。此外，这些城市因为“认房不认贷”政策的落地，会推动改善性需求入市，预计二手房挂牌量也会有所增加。 北京、上海宣布跟进首套房贷款“认房不认贷”政策，超预期且政策讯号意义明显。至此，全国四大一线城市全部执行。另据外电报道，内地计划推出更积极的房地产支持措施，包括取消大城市非核心区域限购令、逐步取消新房 北京房地产市场陷入观望:买卖双方等待“认房不认贷”政策落地 深圳加入认房不认贷政策！明起实施