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新闻热点 - 二手楼价指数三连跌创28周新低- CCL - 信报网站hkej.com @ 2023-09-01T20: 返回 新闻热点 关键词：指数 连跌 中原 概念：二手楼价指数按周跌 楼市急转向下，发展商低价推盘抢客，近年楼价升势急速的铁路盘，近期爆发二手蚀让潮，蚀幅惊见２至５成，成买家趁低吸纳对象。中原地产亚太区副主席兼行政总裁陈永杰表示，该行统计的５６个铁路沿线二手屋苑，虽然８月份录得２９２宗买卖登记，较７月２５０宗上升逾一成，但仍属今年次低，比３月７９８宗低逾６成，反映复常效力昙花一现；８月更有近一半屋苑尺价续跌，跌幅最多逾一成。陈永杰认为，面对疫弱经济，楼市已明显出现价量齐跌现象，即将１０月公布的《施政报告》，期望政府出手减辣救市，否则楼价会继续下沉，一旦负资产涌现，将触发楼市崩溃。本港楼价跌势持续，中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１６２．４０点，按周跌０．２０％。ＣＣＬ连跌３周共１．８３％，指数创２８周新低，重返今年２月时水平。８月份成交量最多铁路屋苑是鸭脷洲海怡半岛，录２２宗，按月急升３．５倍；其次是荔枝角美孚新邨及天水围嘉湖山庄同样录２１宗。将军澳蔚蓝湾畔表现最突出，交投由７月仅一宗，增至８月８宗，按月急增７倍，平均尺价按月再跌逾１％至１５７０４元；零成交屋苑仍有５个。近期二手市场以减价及蚀让主导，令楼价持续受压。５６个铁路屋苑之中，多达２６个尺价下跌，其 《经济通通讯社１日专讯》中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１６２．４点,按周跌０．２％,是反映８月１２日油塘新盘亲海驿ＩＩ首轮开售当周的市况。新盘减价促销成市场焦点,二手成交续低迷及楼价继续下调。ＣＣＬ连跌３周共１．８３％,指数创２８周新低,重返今年２月时水平。 差估署公布最新楼价指数，７月份报３４３．４点，按月跌１．１２％，是８个月以来最大单月跌幅，指数连跌３个月，累跌３．０５％，今年首７个月指数升幅收窄至约２．６％。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，若缺乏利好消息或政策刺激，仅余的２．６％楼价升幅将于第四季被消耗，全年楼价无升跌。 今年初香港恢复全面通关，楼市曾出现报复式反弹，可惜通关效应不似预期，经济复苏缓慢、加息、外围环境变化等影响下，楼市后继无力，第二季起再次向下调整。息口属左右大市的重要因素，高息环境下，楼市低迷，中原城市领先指数于今年４月见高位后回软，至今累跌约３．３％，较历史高位低１５％。当前经济环境已转差，楼市正在下行，辣招扭曲了正常供需，政府应当重新审视楼市辣税的存在价值，尽快全面撤辣，挽救低迷楼市，重振经济。 ＫＯＬ的言论却令读者对地产市道的实情出现混乱，只因刚公布的中原城市领先指数连跌两周报 长实营业部首席经理郭子威昨表示，近期多项负面消息夹击下，相信相关指数年底前仍会往下调整，本港息口因素仍会困扰楼市，相信第４季楼价较波动，幅度料有１０％。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，若无利好消息或政策刺激，仅余楼价升幅或将全部蒸发。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明称，楼市为本港重要经济支柱，冀港府尽快为楼市拆墙松绑及“减辣”，以免楼市一蹶不振。 【大公报讯】楼市跌势持续，中原地产编制的８项ＣＣＬ指数中，反映整体二手楼价的中原城市领先指数ＣＣＬ，本周跌约０．０９％，两周共跌约１．６３％，距今年４月初的１６８．４点高位，已回落约３．３７％；较今年初低位则仍录约３．５％升幅。不过，本月有发展商开始劈价卖楼，势将产生连锁反应，二手市场减价或蚀让情况频现，相信该指数短期内的跌势难止，随时跌穿１６０点水平，重回今年初水平。

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