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即时新闻- 中国财经- 人行规定首套房最少付两成首期 @ 2023-09-01T20: 返回 新闻热点 关键词：认房不认贷 政策 概念：认房不认贷政策 北京宣布执行“认房不认贷”政策 人民网北京９月１日电 （记者王震）据北京市住房和城乡建设委员会网站消息，９月１日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知称，为贯彻落实住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔２０２３〕５２号）要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。… 第９号台风“苏拉”将影响东南六省区 部分中小河流可能发生超警以上洪水 人民网北京９月１日电 （欧阳易佳）据水利部消息，今日１３时，第９号台风“苏拉”中心位于香港东偏南方向约１６５公里的海面上，中心附近最大风力１７级（超强台风级）。预计，“苏拉”将以每小时１０公里至１５公里的速度向西偏北转偏西方向移动，可能于９月１日夜间到２日上午在广东惠东到台山一带沿海登陆，登陆强度１４级至１６级；也可能沿广东中部近岸海面向西偏南方向移动。… 北京、上海宣布跟进首套房贷款“认房不认贷”政策措施，至此，全国四大一线城市全部执行该政策。 不过，也有房企人士认为，&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;政策影响有限，例如，&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;只是降低了购房门槛和资金成本，与此同时这也将增加购房者的月供压力。另外，当前受&ＬＤＱＵＯ;认房又认贷&ＲＤＱＵＯ;政策影响的城市，以及在等&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;政策落地的购房者并不是很多。 不松信贷，市场不会出现任何扭转。过去中国房地产几十年的历史也证明，每一轮楼市转折，都以信贷为开端，或松或紧。认房又认贷，的确打击了炒房客，但最大的问题是误伤了刚改、改善需求。在他看来，现在全国三四线城市已经无政策可宽松，出台政策还有用的只有一二线城市。特别是一线城市。针对第二套房的认定标准都应该有大幅度的调整，特别是卖一买一，“认房不认贷”应该成为全国所有城市执行的政策。 据上海市住房保障和房屋管理局官微房可圆消息，上海即日起执行认房不认贷政策。 继广州及深圳两大一线城市相继落实“认房不认贷”政策后,厦门、中山、武汉都跟进政策。当中武汉住屋保障和房屋管理局公布,明日起实施“认房不认贷”政策。 【上海：９月２日起执行首套房贷款“认房不用认贷”政策】#上海９月２日起执行认房不认贷# 为更好满足刚性和改善性住房需求，使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，９月１日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。 《通知》指出居民家庭,包括借款人、配偶及未成年子女,申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策,即所谓认房不认贷。 (ＢＣ) 深圳加入认房不认贷政策！明起实施 &ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;政策显着降低了购房者的置换成本。举两个例子。第一，某地居民因孩子出生、老人随居等原因，打算把名下唯一、贷款购买的６５平方米住房置换成９０平方米住房。若&ＬＤＱＵＯ;认房又认贷&ＲＤＱＵＯ;，他换房贷款的首付比例普遍为６０％，根据贝壳研究院７月监测数据，贷款利率平均为４．８１％；若&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;，他的首付比例普遍降至３０％，贷款利率平均降至３．９０％。第二，某居民曾在Ａ城市贷款买房，后在Ｂ城市重新安家，若&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;，该居民在Ｂ城市购房将享受首套房信贷政策。 【北京、上海同日官宣！一线城市集体落实“认房不认贷”】继广州、深圳之后，今日上海、北京也官宣执行“认房不认贷”政策。至此，一线城市都已宣布执行“认房不认贷”政策措施。 “认房不认贷”是能够给买房者带来肉眼可见改变的政策，因此在市场上的反响也更为剧烈。事实上，其他一揽子计划和政策也都在出台，一些限购限贷等紧缩政策也渐次放松。对于未来有刚性需求的消费者而言，首付比例降低，购房门槛降低，或成为一段时间内的“新常态”。 “此次政策意义重大，也是２０１７年以来一线城市政策放松力度最大的政策。”易居研究院研究总监严跃进预计，将会促使其他三个一线城市近期加快政策出台，以更好落实认房不认贷的政策内容。 继广州后，深圳亦推出“认房不认贷”政策，所谓“认房不认贷”，是相对“认房又认贷”而来，即只要名下无物业，就算有贷款纪录，亦不当作买第二套房，仍可沿用首套房的较低按揭息率，可鼓吹较富裕的家庭的资金再买多间楼。 在杨红侠看来，广深两个一线城市同日落实&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;政策，向市场释放积极信号，有助于稳定市场预期，夯实市场复苏的基础。同时，随着广深政策落地，预计各地政策将加快推进，尤其是北京和上海调控政策也有望迎来优化，若政策力度较大，市场将得到明显改善。 经济观察网报道，据多方消息，北京有关“认房不认贷”政策已经形成，正在内部征求意见阶段，预计将在９月初正式对外发布，上海预计也会跟进。