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广州正式宣布落实“认房不认贷” 深圳宣布跟进 @ 2023-08-31T16: 返回 新闻热点 关键词：认房不认贷 广州 概念：一线城市深圳 , 认房不认贷政策 事实上，深圳迅即紧随广州执行“认房不认贷”，深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行、金融监督管理总局深圳监管局昨亦联合发布通知，由今日（３１日）起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要在深圳市名下并无物业，即使有贷款纪录，都不会被视作购买第二套房，以更好地满足深圳居民的刚性和改善性住房需求。 内房一线城市陆续实施“认房不认贷”，继广州后，深圳市住建局亦同样发出通知，居民家庭申请贷款购买商品住房时，若家庭成员在深圳市名下没有成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。深圳的新措施于８月３１日施行。 广州是中国首个一线城市正式执行“认房不认贷”政策，深圳也在３０日宣布跟进。 一线城市房屋总价较高、首套住房与二套住房首付比例及利率差距较大，且新市民群体占比高，刚性和改善性住房需求集中，此前各界对一线城市房地产政策调整优化已存预期。此次“认房不认贷”在广州、深圳落地，被认为是一线城市优化调整购房政策的积极信号。 广州、深圳是在住房和城乡建设部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》后，率先执行首套住房“认房不认贷”政策的一线城市，引起市场广泛关注。分析人士认为，这具有引导意义，并认为后续其他一线城市大概率会跟进。 中指研究院市场研究总监陈文静表示，&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;政策落地广州和深圳之后，其他一线城市优化政策或将提速，但对于北京来说，全面执行首套房&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;政策的可能性仍较小，预计将通过&ＬＤＱＵＯ;一区一策&ＲＤＱＵＯ;或针对特定人群如多孩家庭等方式推进。 香港经济日报报导，易居研究院研究总监严跃进指出，广州打响“认房不认贷”第一枪，它的重要含义在于，当前一线城市在此类政策方面的落实节奏比较慢，广州放宽后，便意味着一线城市在该政策上真正做到了松绑。 广州３０日公告的“认房不认贷”政策中，居民家庭（包括配偶及未成年子女）只要在广州当地没有房产，不论是否在其他城市还有房贷，都可适用首套房政策，新规即日起上路。深圳３０日晚间也跟进公布，将从３１日起施行“认房不认贷”政策。另外，成都稍早前已宣布推出“认房不认贷”，自８月２９日上路。 【ＮＯＷ财经台】广州市实施首套房贷款“认房不认贷”政策，成为首个落实措施的一线城市，而深圳都会跟，两大一线城市都实施“认房不认贷”，其他城市系咪都会跟队？当楼市交投回暖，内房表现系咪会好转？ 广州是全国首个宣布执行“认房不认贷”的一线城市，近期市场疯传深圳亦正着手准备，一些银行甚至“偷步”执行，但包括四大行在内的银行否认传闻。 自三部门官宣推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施后，多地近日也陆续传出“认房不认贷”的消息，但经核实均无进展。此次广州打响一线城市“认房不认贷”的第一枪后，虽然具体实施措施细则还在探讨中，但在分析人士看来，广州是首个明确实施“认房不认贷”政策的一线地区，具有较强的示范作用，预计后续将有更多一线城市和其他城市主动选择实施“认房不认贷”政策。 有分析指，广州率先执行措施具引导作用，估计其余３大一线城市，即北京、上海及深圳亦会陆续落实“认房不认贷”，不过，部分业内人士估计，北京及上海可能只在郊区实施。 在广州公布“认房不认贷”之前，市场有传闻深圳会先推行该项政策，不过根据深圳商报报导，向多家当地银行求证时，得到的回覆是“暂时尚未收到通知”。 《经济通通讯社３１日专讯》继两大一线城市广州和深圳昨日先后宣布启动“认房不认贷”后,广东中山市今日宣布,即日起实施“认房不认贷”,是首个表态落实此项政策的二线城市。 严跃进分析，“当前一线城市在此类政策方面的落实节奏比较慢，而广州是一线城市首个出台政策的，这就意味着一线城市在这个政策上真正做了松绑。”，这也会促使其他三个一线城市近期加快政策出台，以更好落实“认房不认贷”的政策内容。同时，这说明一线城市政策放松是必然的，也对于全国市场有非常好的预期引导作用。 大陆新招救房市，广州成为第一个推行“认房不认贷”政策的一线城市。３０日广州市政府发布通知，优化个人按揭中住房套数认定标准。 中国深圳市住建局等单位昨日联合发布《优化深圳市个人住房贷款中住房套数认定标准通知》，宣布“认房不认贷”政策自今(３１)日起实施。经济通通讯社报导，在此之前，中共中央部委发文推动“认房不认贷”，但在“一城一策”下，各地推出的政策仍由当地政府决定；而广州市政府昨日宣布实施“认房不认贷”，是首个落实该政策的一线城市，广州市政府的正式官宣，可谓是一个标志性进展。 当日，广州市宣布执行“认房不认贷”，成为首个宣布执行该政策的一线城市，政策执行时点以８月１８日为界。 每经ＡＩ快讯，昨日，广州、深圳在一线城市中率先宣布执行“认房不认贷”。当地银行何时跟进？广州的多家银行相关人士表示，已收到“认房不认贷”的相关通知，行内政策将尽快出台。此前，有银行人士表示，根据惯例，可能需要等待广东市场利率定价自律机制拟定相关文件。不过，从相关渠道获悉，此次银行可自行根据广州市政府文件制定执行细则。 (上海证券报) 房地产市场一片火热的背景下，２０１０年５月“认房又认贷“政策首次提出，北京即作为首个执行城市，于２０１０年７月１５日开始执行，如今已经执行１３年之久。但在当前供需关系发生转变的市场背景下，限制性政策的放宽也符合市场规律。７月末，一线城市住建相关部门相继表态支持刚性和改善性住房需求，但靴子迟迟未落。时隔一个月，广州、深圳作为一线城市率先响应，或将促使北京、上海加快利好政策出台节奏。