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穗深推认房不认贷首套房贷松绑市场憧憬京沪跟随分析：主要利主流房企- 20230831 - 经济 @ 2023-08-31T08: 返回 新闻热点 关键词：认房不认贷 广州 概念：认房不认贷政策 广州成为内地首个“认房不认贷”的一线城市。广州市政府发布通知，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，提到居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 日前广州打响一线城市“认房不认贷”的“第一枪”，易居研究院研究总监严跃进早前预计，其他三个一线城市的北京、上海及深圳也将会加快相关政策出台。分析指，“认房不用认贷”政策对于一线城市受惠最大，可非常明显降低改善型住房需求的首付和利率成本。 严跃进分析，“当前一线城市在此类政策方面的落实节奏比较慢，而广州是一线城市首个出台政策的，这就意味着一线城市在这个政策上真正做了松绑。”，这也会促使其他三个一线城市近期加快政策出台，以更好落实“认房不认贷”的政策内容。同时，这说明一线城市政策放松是必然的，也对于全国市场有非常好的预期引导作用。广州成为大陆第一个响应“认房不认贷”政策的一线城市。（中新社） 被视为支持内房重要举措的“认房不认贷”，终于在一线城市落地。广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（下称《通知》），在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中率先落实“认房不认贷”。根据《通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下若没持有成套住房，不论是否曾利用贷款购买住宅物业，银行业金融机构均按首套房执行相关信贷政策。 【时报-台北电】大陆一线城市激励房市火力全开。广州、深圳３０日相继宣布实施“认房不认贷”政策，大大降低有意置产或换购房屋的门槛，也是最新一帖提振房市猛药。 上述消息亦激励３０日陆港房产股走升。港股地产股龙湖集团、绿城中国、华润置地等均有不同程度上涨。 所谓的“认房不认贷”，指的是不论购房者有无贷款记录，只要名下无房产，贷款时就可享有首套房政策优惠。先前大陆对于房市火热的城市推出诸多限购措施，即便已缴清房贷者还要再购房，自备头期款、房贷利率依旧高昂。 广州３０日公告的“认房不认贷”政策中，居民家庭（包括配偶及未成年子女）只要在广州当地没有房产，不论是否在其他城市还有房贷，都可适用首套房政策，新规即日起上路。深圳３０日晚间也跟进公布，将从３１日起施行“认房不认贷”政策。另外，成都稍早前已宣布推出“认房不认贷”，自８月２９日上路。 易居研究院研究总监严跃进表示，广州和深圳等一线城市先后松绑房市，也会促使其他一线城市加快推出相关政策。预估北京、上海有望在９月继续松绑房市政策。 中指研究院华南分院总经理杨红侠分析，以广州来说，原本自备头期款需达房价的四成到七成，“认房不认贷”实施后，头期款大幅降 首个一线城市官宣 广州即日起首套房“认房不认贷” 广州市正式宣布, 落实住房贷款“认房不认贷”政策, 是首个落实措施的一线城市． 尤其是总体而言，一线城市整体销售表现虽好于全国平均水平，但从高频数据看，８月(截至２５日)一线城市新房销售月度累计同比降２７．７％，连续三个月同比下降。而广州在四个一线城市中销售下滑压力相对较大，６月、７月销售面积分别同比-３３．７％、-１５．８％。这或许也是广州打响“认房不认贷”第一枪的缘由。 【ＮＯＷ财经台】广州市实施首套房贷款“认房不认贷”政策，是首个落实措施的一线城市。 为刺激房地产市场，中国官方推动落实首套房“认房不认贷”政策，广州今天正式宣布实施，这也是中国一线城市中首先推动这项政策的城市。 广州市上午宣布落实, 住房贷款“认房不认贷”政策, 成为首个落实措施的一线城市． 大陆新招救房市，广州成为第一个推行“认房不认贷”政策的一线城市。３０日广州市政府发布通知，优化个人按揭中住房套数认定标准。 首个落实“认房不认贷”的一线城市诞生！今天（８月３０日）广州官宣优化个人住房贷款中住房套数认定标准，确定居民家庭成员申请贷款购买商品住房时执行“认房不认贷”。中新网今天发文解析，为何是广州打响一线城市“第一枪”？北上深还会远吗？ ８月３０日，广州正式官宣实施“认房不认贷”，在一线城市中率先突破过去“认房又认贷”的政策。 “此次广州政策的重要含义也在于，当前一线城市在此类政策方面的落实节奏比较慢，而广州是一线城市首个出台政策的，”严跃进表示，这意味着一线城市在该政策上真正做到了松绑。接下来也会促使北京、上海、深圳三个一线城市加快政策出台，以更好落实“认房不认贷”的政策内容。 《经济通通讯社３０日专讯》广州市政府宣布即日实行首套住房“认房不认贷”政策,是首个表态落实该项政策的一线城市。广州市人民政府办公厅今日发布关于优化广州市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知,指居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 至此，一线城市之中的广州、深圳开始有执行&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;的预期。根据市场消息，深圳也将在近日正式&ＬＤＱＵＯ;认房不认贷&ＲＤＱＵＯ;，而北京、上海是否会执行，则还存在诸多不确定性。