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【东方日报产评】港楼价跌跌不休振经济逆水行舟 @ 2023-08-30T12: 返回 新闻热点 关键词：楼价 个月 概念：香港差估署 , 月楼价指数按月跌 本港７月楼价指数连跌３个月，创今年１月以来最低。 本港楼价连跌３个月，差饷物业估价署公布私人住宅最新楼价指数，７月份私人住宅售价指数报３４３．４点，按月跌１．１２％，跌穿２月水平，３个月累跌３％；但今年以来楼价升近２．６％，升幅较６月收窄约１．２个百分点。有分析指，第四季有机会成为楼市走势的转捩点，市场观望新一份施政报告会出现利好楼市措施，并期望息口在第四季已近见顶等因素。 楼价指数连跌３个月 有测量师指低价新盘续令楼价受压 【信报财经新闻】本港楼价指数连跌３个月，跌至６个月低位。 据差饷物业估价署最新数据显示，今年７月楼价指数报３４３．４，对比６月的３４７．３，按月跌约１．１２％，是８个月以来单月最大跌幅，指数更连挫３个月兼创６个月低位; 总结今年首７个月私宅楼价升幅收窄至约２．６％，惟按年同期则跌约８．７９％。 最新指数对比２０２１年９月的历史高位３９８．１，急跌１３．７４％。 【香港楼市走势２０２３】香港楼市正步入调整周期，香港楼价持续寻底！美联物业表示，“美联信心指数”按周跌２．９％。连跌３周创去年１２月中旬后新低；“美联楼价指数”按周跌０．０５％，连跌２星期，较年内高位跌３．０３％。３个新界地区减价盘比率最高！美联信心指数跌穿平均值，预示楼价有机会跌势加快！ 观点香港网讯：８月２９日，香港差估署公布的最新数据显示，２０２３年７月份私人住宅售价指数报３４３．４点，较６月的３４７．３点再跌１．１２％，连跌３个月，创近６个月低位。过去３个月楼价累跌３％，而今年首７个月，楼价累积升幅萎缩至只有２．６％。 《经济通通讯社２９日专讯》差估署今日公布最新数据显示,２０２３年７月份私人住宅售价指数报３４３．４点,按月再跌１．１２％,连跌３个月,创近６个月低位。过去３个月楼价累跌３％,而今年首７个月,楼价累积升幅萎缩至只有２．６％。 私楼楼价、租金背驰持续出现，７月份在楼价录得“３连跌”的同时，私楼租金指数按月升１．１％，连升６个月累升５．５％，并且创２０２１年１１月以来高位。 楼价指数３连跌 租金指数升６个月 分析∶第四季或成楼市走势转捩点 另外，标普ＣＡＳＥ-ＳＨＩＬＬＥＲ全美楼价指数连续５个月有进账，６月按月升０．６５％，反映房屋供应紧绌，二十大城市楼价６月按月增加０．９２％，升幅大过预期的０．８％，按年则跌１．１７％，小过预期降１．６％。至于美国联邦住房金融局（ＦＨＦＡ）公布，美国６月楼价按月升０．３％，增幅低过预期的０．６％。 楼市急转向下，二手楼价持续下跌，差估署的最新楼价指数已连跌３个月，铁路盘连环录蚀让成交，九龙站漾日居３房以１,５８０万元易手，５年蚀幅逾２成；另二三线屋苑沙田好运中心２房售４６８万元，３年贬值２１％。 差估署：７月楼价指数按月跌逾１％ 连跌３个月 见半年低位 该指数追踪的５６个市场中，过去１２个月平均楼价指数增长速度由去年第四季的５．７％，放缓至今年首季的３．６％，创下２０１５年第三季以来最缓慢的升幅。当中，包括英国、澳洲、加拿大、香港等１７个市场的首季楼价按年下跌，并以南韩楼价按年下挫１５．７％位列排名榜的榜尾位置。 据差饷物业估价署数据显示，楼价指数已连跌３个月，跌到６个月低位，而楼价今年升幅已收窄至２．６％，本港楼市前景系咪唔乐观？ 差估署表示７月楼价指数按月跌１．１％,连跌三个月