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新闻热点 中原CCL再创半年低 4个月累跌逾3%｜财经｜商业电台 881903 @ 2023-08-26T00: 返回 新闻热点 关键词：楼价 中原 楼市 水平 按周 连跌 价指数 概念：月水平 , 楼价指数按周 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出, 市场陆续有新盘减价促销, 二手楼市受压, 成交淡静, 整体楼价继续缓慢向下调整． 荃湾油柑头第二幅港人首置盘用地流标, 对二手楼价的影响将于９月中旬公布的ＣＣＬ才开始反映． 楼市走势 香港楼市 香港楼价 中原地产 中原城市领先指数 至于中原城市领先指数８月１３日最新报１６２．８８点，按周跌１．５４％，跌幅是２０２２年１１月后以来最大，返回今年２月时水平。中原分析指，最新数字反映７月２７日美国及本地银行加息情况，而因应利率持续高企，加上美国重申年内不会减息，二手市场气氛淡静，预料楼价或进一步下调。 为配合项目销售，凯柏峰ＩＩＩ伙中原地产推出“高回赠低息按揭”优惠。中原按揭董事总经理王美凤表示，该按揭计划全期按息低至Ｈ+１．３％，封顶息保障低至Ｐ-２．５％，实际按息低至３．６２５％，属巿面最优惠的按息水平。而且客户亦可享特高现金回赠高达３．１％，未市场１８年来的新高。以最高售价单位为例，楼价１,２５３万元单位承造７成按揭后，买家能获高达２７．２万元现金回赠。 重返今年２月时水平。今年整体楼价升幅逐步收窄,ＣＣＬ今年累升３．９％。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指,上周整体楼价跌幅显着,是反映７月２７日美国和本地主要银行加息当周的市况。利率持续高企,加上美国重申今年不会减息,二手市场气氛淡静,楼价进一步下调,相信短期楼价继续在现水平反覆。 观点香港网讯：８月２５日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周ＣＶＩ最新报２７．１７点，较上周２８．６２点下跌１．４５点。近期香港多个新盘减价推售成市场焦点，令二手楼价显着受压，银行按揭估价取态维持审慎，ＣＶＩ连跌２周累跌５．２６点。银行睇淡情绪持续，ＣＶＩ连续１１周于４０点好淡分界区间之下徘徊，并于３０点上下反复，预示楼价下调趋势持续。股市疲弱，经济数据未如理想，ＣＶＩ会否进一步降至２０点水平，值得密切关注。 虽然楼价短期回升的机率颇低，但林本利表示，也要密切留要政府房屋政策的变化，他称：“我自己觉得政府不会同地产商揽住一齐死，政府若要救楼市往往可以救到，问题是我们仍有多少弹药可以承受财政赤字。在２００２年至２００３年楼市底部，空置率比现时劲得多，但当年政府亦可以救到楼市。我觉得楼价现已回落至正常水平，两年前才是不正常，日后若让楼价每年平均上升３％至４％、即升幅比通胀略高一点，便属健康的趋势。”

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