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| 关键词：荃湾油柑头 截标 住宅地 首置地 份标书 |
| 概念：荃湾油柑头首置地皮 , 荃湾油柑头港人首置住宅地 |
| 属于“港人首次置业”项目、位于荃湾油柑头的住宅地皮，于今日（１８日）中午截标。是次地皮仅接获佳明集团（１２７１） １份标书。有测量师认为，入标反应稍逊于预期，估计与地皮发展限制多及欠灵活性有关，又指今次发展商反应超冷淡，料投标价亦会较保守。 |
| 发展局早前公布一幅“港人首次置业”荃湾油柑头地皮招标,并于今天截标,是政府第二幅以卖地形式推出的港人首次置业地皮,地皮面积约５２．３９万平方尺,估计可建楼面面积逾１０４．６２万平方尺。按照卖地条款,中标者须兴建最少１９４０个首置单位,当中７０％单位实用面积不少于３７５平方尺,并日后需以市价八折出售,而买家资格须由政府规定。中原测量师行高级经理吴庭琛表示,受加息影响,楼市前景未明朗,近期买家入市心态较犹豫,观望气氛浓厚,料亦影响发展商投地意欲,荃湾油柑头港人首置地皮位置背山面海,附近配套完善,但位置较远离港铁站,交通较为不便,虽然地皮发展后将以上车客为主要客源,而市场上刚性需求不减,但地皮发展限制较多,预期发展商出价亦倾向保守,预计楼面尺价２５００港元,总值约２６．２亿港元,由于标书数目较预期为少,亦不排除地皮有流标隐忧。 (ＢＣ)#地皮截标 #中原测量 #首次置业 |
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