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新闻热点 二手楼价指数｜CCL连升3周共0.95% @ 2023-08-11T20: 返回 新闻热点 关键词：港铁 概念： 【香港楼市走势２０２３】香港楼市气氛逆转向淡，已是公认的事实。即使中原城市领先指数ＣＣＬ连升３周共０．９５％，但中原地产仍强调短期楼价反覆偏软不变。油塘新盘劈价带来的冲击，仍未在ＣＣＬ楼价指数中反映，但随着业主心态转淡，叫价进一步肯让步。中原十大屋苑周末睇楼量仅录３１８组创１７个月新低，中原十大屋苑实用叫价全线下跌屋苑叫价上升，最新叫价见下文。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，市场消息好坏参半，二手楼市持续拉锯，成交稀疏，短期楼价反覆偏软，预计今季二手楼价仍有１．４６％的下调空间。 再者，楼市前景不明朗，市场转买为租个案大幅增加，缺乏购买力支撑，楼价上升乏力，估价也面临调整压力。以中原住宅部促成交易为例，上月二手租务录约３,１００宗，惟同期住宅买卖仅８００余宗，比租赁少逾７成，而“租旺过买卖”现象，可反映了当前市场信心疲弱，缺乏追价动力，银行估价难有上升空间。 实际上，中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１６４．７２点，按周升约０．３３％，并连升２周共约０．５２％。反映政府放宽物业按揭成数后，刺激整体楼价短暂企稳。今周指数仍未反映加息后的市况，７月底美国及本地银行再度加息，二手楼市成交向下，数据显示短期楼价将继续反覆向下。

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