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【内房危机】碧桂园爆资金危机称三原因出现“阶段性流动压力” 未如期支付债息股价跌14%创9个月低- 香港经济日报 ... @ 2023-08-11T04: 返回 新闻热点 关键词：碧桂园 概念：中国恒大 , 碧桂园美元债 碧桂园面临现金危机之际，整个房地产行业正陷入低迷，中国领导人试图提振该行业。７月，政府最高决策者承诺采取政策提供帮助，曾让人感到一些乐观情绪。这些举措大部分是针对深圳、上海这样的大城市，不太可能使更多在小城市开展业务的碧桂园受益。 中国地产巨擘碧桂园传出无法如期支付两笔美元债利息并进入３０天宽限期大限，外界认为公司资金流动性已陷入极大危机。但此时爆出前亚洲与中国女首富、碧桂园主席杨惠妍日前已经卸任，不再担任关联企业增城市碧桂园物业董事长，由于杨惠妍上月底才把她全资持有的必胜有限公司２０％股份捐赠给香港一基金会，随后碧桂园便爆发财务危机，引发市场联想。 中国《观察者网》消息指出，根据“企查查”ＡＰＰ显示，增城市碧桂园物业发展有限公司发生工商变更，杨惠妍已经卸任董事长，改由丁杰出任董事长，另外张进锐、张海武也不再担任董事，席次改由王增瑞、陈金星出任。 杨惠妍为碧桂园创办人杨国强的二女儿，现任董事会主席、国强公益基金会荣誉会长，《彭博社》１０日报导，随着中国房地产开发公司碧桂园陷入更深的债务危机，前亚洲与中国女首富、碧桂园主席杨惠妍的身价蒸发的幅度创史上之最。 根据彭博亿万富翁指数，碧桂园控股董事长杨惠妍的财富自２０２１年６月登上峰值以来，蒸发高达２８６亿美元，大幅缩水８４％，光是８日就下跌８．２％。 值得注意的是，中媒引述“企查查ＡＰＰ”显示，杨惠妍早在碧桂园爆发财务危机前，已经先辞任增城市碧桂园物业发展有限公司董事 日前，内房碧桂园（２００７）表示尚未兑付８月６日到期、总计２２５０万美元的两笔美元债券利息，已进入３０天的宽限期。消息导致碧桂园的债券及股票连日下挫，公司主席杨惠妍的身家更大幅缩水８４％。有分析师指，碧桂园的在建项目比另一巨头中国恒大（３３３３）更多，一旦发生债务违约，其影响性比恒大更严重。 曾是中国最大房地产开发商的碧桂园昔年被投资者视为业界模范生，如果这次不能在３０天宽限期内兑付债券利息，该公司将走上恒大等违约房企的行列。碧桂园偿债危机令地产业前景更趋黯淡，中国垃圾级美元债市场进一步下跌。穆迪将该股评级从Ｂ１下调三级至ＣＡＡ１。碧桂园称，预计上半年至多亏损５５０亿元人民币。 在穆迪调降碧桂园的评级之际，中国庞大的房地产行业正面临现金周转困难的开发商所出现的一连串债务违约危机，其中包括全球负债最重的房地产开发商中国恒大集团(ＥＶＥＲＧＲＡＮＤＥ ＧＲＯＵＰ)，该集团正处于这场危机风暴的中心。 中国近期有两家营业额在人民币千亿元级别的房地产公司退市，大型开发商碧桂园出现无法如期支付债券利息，加上恒大仍深陷债务泥淖，尽管房市政策已经转向，但房企危机难轻易化解。 中国大型地产开发商碧桂园２笔美元债息跳票，金管会对银行销售碧桂园公司债情形启动调查，目前确定有２家银行销售碧桂园公司债给客户，合计规模达新台币０．７亿元。 中国第 ６ 大建商碧桂园 (０２００７-ＨＫ) 恐步上恒大后尘，引爆债务危机。有消息指称，碧桂园未能支付应于 ８ 月 ７ 日支付的两笔美元债利息。 过去一周，碧桂园股票和债券价格均大幅下跌，碧桂园还传出取消配股计画。该公司２０２４年１月到期美元债券的交易价格跌至其名目价值的２５％，６月中旬该比率为８１％。华尔街日报报导称，对中国房地产企业而言，最痛苦时刻或许还未到来。 继中国恒大之后，中国房市再传爆雷消息！中国第六大房地产开发商碧桂园，传出未能及时支付２２５０万美元，合台币７．１亿债券利息，刺激旗下多档债券价格暴跌，甚至被深圳交易所临时停牌，让市场担忧又一波房市危机，恐怕就快要爆发。 中国大陆地产开发商碧桂园坦承，两笔６日到期的美元债券利息尚未支付，涉及金额达２２５０万美元（约新台币７．１亿元）。虽两笔利息都有３０天宽限期，但这个情形印证碧桂园正陷入严重的财务困境。 自从中国官方强力监管房地产开发产业以来，不动产企业面临财务困境已不是什么新闻。然而过去一周，中国房地产巨头碧桂园面临的动荡仍令市场感到不安与担忧，显示不动产业的危机仍然是如此根深蒂固。 这两天，碧桂园无力支付２２５０万美元的美元债，再度为中国房市掀起冰风暴，碧桂园股价当天大跌１５％，而先前已经揭露财报，股票恢复交易的融创中国、恒大物业、恒大汽车股价也跌到零头。刚刚完成增资的雅居乐股价也从１７．８４跌到０．９９。 碧桂园与恒大同属中国大陆两大地产巨头，但随着对岸不动产风暴的不断延烧，地产巨头可说首当其冲，恒大去年破产，现在碧桂园则是有２笔已到期的金额约２２５０万美元的债券利息无力支付，也再度引发金融圈对于中国地产风暴的关注，尤其是中国大陆许多金融机构，包括最具代表性的国有银行在内，都是这些地产巨头的债权银行，另外也有很多抵押担保品，届时会否形成更大的雪球效应冲击大陆金融体系的安定，现在国内金融业者也神经紧绷，尤其许多金控集团旗下的大型寿险公司，持有不少大陆债券，已对此事高度关注。 这名４１岁女富豪的财富主要来自她所持有的碧桂园公司股份。由于中国房地产行业的房屋销售下滑和再融资成本飙升，碧桂园的股价今年已下跌近６０％。这家总部位于佛山、在香港公开交易的企业２０２２财年的收入为４３００亿元人民币（６００亿美元）。 ５． 彭博分析师在一份报告指出,碧桂园危机带来的冲击可能比恒大还要大,指碧桂园目前在建项目高达３１２１个,居全国房企之冠,且碧桂园目前有超过６５万套预售房屋,意味最多６５万个家庭会因为碧桂园债务问题而受到严重影响。而碧桂园主打三四线城市市场,碧桂园债务危机将进一步削弱三、四线城市购房者的信心。另外,彭博引述知情人士透露,中国证监会的公司债券部门计划明日(１１日)上午与一些房地产开发商和金融机构召开房地产市场线上会议。不过,本周发生离岸债逾期付息的碧桂园未被邀请参加该会议。中证监未有就报道内容作出回应。