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碧桂园美元债务恐违约 中国前女首富杨惠妍身家缩水逾2千亿 @ 2023-08-10T20: 返回 新闻热点 关键词：碧桂园 概念：恒大危机 , 碧桂园美元 还记得中国房地产巨头中国恒大吗？它的巨额债务导致２０２１年全球市场陷入螺旋式下降。恒大爆雷标志着中国房地产市场危机的开始，公寓销售陷入停滞，大大小小的开发商无力支付帐单。 [ＮＥＷＴＡＬＫ新闻] 中国国家统计局今天(９日)公布，７月消费者物价指数(ＣＰＩ)年减０．３％，为２０２１年２月以来首次出现负值。而市场出现“碧桂园”无力支付２２５０万美元的美元债、股票恢复交易的“融创中国”“恒大物业”“恒大汽车”股价也跌到零头、刚刚完成增资的“雅居乐”，股价从１７．８４跌到０．９９等警讯。财信传媒董事长谢金河以“树倒可能压垮龙王庙”示警，认为中国房地产业的危机很快会撞击金融体系。 谢金河指出，中国房地产股全面崩跌景象，最近蔓延到香港，李嘉诚系统的房地产集团率先砍价七成求售，已经掀开冰山一角，接下来香港贵不可攀的房市会开始松动，过去股价在高档的九龙仓、新世界、新鸿基地产、恒基地产，很多股价已经腰斩。谢金河点名“恒大”、“碧桂园”，指一个集团债务超过２兆人民币，这已经是“债可敌国”的景象。谢金河表示，“碧桂园”创办人杨国强父女都当过首富，如今却无力还债；理论上，这些公司早应破产清算，但是在中国共产党特殊体制下，“这些公司该倒却不能倒”。 谢金河断言，“最后一定由银行承担”，银行不良资产比率一定快速升高。并直接给出中国四大国营银行不良放款率数据：中国银行７．２３％、工商 外媒９日援引分析指出，碧桂园事件令买家和投资者的信心摇摇欲坠，这些风险可能会进一步升级。考虑碧桂园在建项目数量为恒大的四倍，公司如果违约，“对中国房地产市场的影响可能更甚于恒大”。 中国近期有两家营业额在人民币千亿元级别的房地产公司退市，大型开发商碧桂园出现无法如期支付债券利息，加上恒大仍深陷债务泥淖，尽管房市政策已经转向，但房企危机难轻易化解。 曾被中国政府誉为业界“模范生”的房地产开发商碧桂园，由于无法支付两笔美元债券利息，继恒大之后，又引发中国房地产市场新一波风暴。金管会今天(１０日)公布国内金融业对碧桂园的曝险情况，截至今年６月底止，只有１家本国银行对碧桂园的授信曝险，规模达９０２万美元，约新台币２．８６亿，证券自营商持有曝险近０．２亿元。至于投资人透过投信基金持有碧桂园曝险部位金额较大，截至今年６月底止，投信基金对碧桂园曝险达１７亿，占全体公私募基金规模０．０３％。 金管会指出，目前国内银行参与的碧桂园联贷案，还款缴息正常；因属于对中国地区曝险，银行都有依规定提足备抵呆帐。保险业方面，截至今年６月底止，国内保险业并没有投资碧桂园股债，直接曝险为零。 证券期货投信投顾事业中，仅证券自营商对碧桂园有直接曝险，曝险部位达１９７７万元。 碧桂园近期负面债务消息不断，债券持有者８日表示，没有收到碧桂园支付的利息后，碧桂园坦承，公司正面对阶段性流动性压力，因此无法如期支付６日到期的两笔美元债利息，这两笔美元债资金共达２,２５０万美元，只好进入３０日的宽限期。消息传出，再度引发市场对中国房企债务危机的担忧。 有外媒分析指出，碧桂园事 民视新闻／综合报导中国房地产龙头“恒大集团”在２０２１年爆出债务黑洞，瘫痪整个中国房地产，现在地产开发商“碧桂园”因为付不出２２５０万美元的债券利息，相当于新台币７亿，也被爆出财务危机，中国的经济现况，从房地产开始引爆危机！ 过去一段时间，碧桂园的财务危机受到关注，包含股票和债券价格大跌，并遭国际信评机构下调评级，新股配售计画传出喊停等。如今未能如期兑现债券利息，证实了市场对这间中国最大的民间开发商财务问题的担忧。 中国第 ６ 大建商碧桂园 (０２００７-ＨＫ) 恐步上恒大后尘，引爆债务危机。有消息指称，碧桂园未能支付应于 ８ 月 ７ 日支付的两笔美元债利息。 碧桂园与恒大同属中国大陆两大地产巨头，但随着对岸不动产风暴的不断延烧，地产巨头可说首当其冲，恒大去年破产，现在碧桂园则是有２笔已到期的金额约２２５０万美元的债券利息无力支付，也再度引发金融圈对于中国地产风暴的关注，尤其是中国大陆许多金融机构，包括最具代表性的国有银行在内，都是这些地产巨头的债权银行，另外也有很多抵押担保品，届时会否形成更大的雪球效应冲击大陆金融体系的安定，现在国内金融业者也神经紧绷，尤其许多金控集团旗下的大型寿险公司，持有不少大陆债券，已对此事高度关注。 大陆房地产开发商碧桂园付不出７亿元利息陷入财务危机，外界形容恐将成为第二个恒大。财信传媒董事长谢金河表示，恒大、碧桂园集团债务超过２兆人民币，即使无力还债，但在特殊体制下，这些公司该倒却不能倒，他预期大陆房地产业危机很快会撞击金融体系。 报导也认为，中国政府推出包括降低购房门槛在内的新措施，可能都无济于事，因为在恒大集团爆发危机之后，购房者已缺乏信心；想迅速扭转市场形势，而又不催生另一场房地产泡沫，恐怕不是一件容易的事。 ５． 彭博分析师在一份报告指出,碧桂园危机带来的冲击可能比恒大还要大,指碧桂园目前在建项目高达３１２１个,居全国房企之冠,且碧桂园目前有超过６５万套预售房屋,意味最多６５万个家庭会因为碧桂园债务问题而受到严重影响。而碧桂园主打三四线城市市场,碧桂园债务危机将进一步削弱三、四线城市购房者的信心。另外,彭博引述知情人士透露,中国证监会的公司债券部门计划明日(１１日)上午与一些房地产开发商和金融机构召开房地产市场线上会议。不过,本周发生离岸债逾期付息的碧桂园未被邀请参加该会议。中证监未有就报道内容作出回应。 《华日》表示，中国房地产开发商遭遇财务困境已不是新闻。但房地产市场走弱约三年后，中国合同销售额最大的房地产开发商碧桂园突然陷入信心危机，表明该行业的问题已变得多么根深蒂固，而真正的解决方案仍遥不可及。 近日，根据《华尔街日报》的报道，曾经为内房三巨头之一碧桂园（２００７）陷入信心危机，导致过去一周碧桂园股债双杀，虽然该公司提前兑付“２０碧地０２”未回售债券的本息，以释除市场疑虑，但不少人仍预测碧桂园或会步上恒大（３３３３）及融创（１９１８）的后尘，成为推倒中国内地房市的又一个影响力重大“骨牌”。