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| 关键词：新盘 屋苑 二手 周末 平爆 |
| 概念：屋苑周末睇楼 , 油塘新盘平爆 |
| 新盘低价推出抢尽楼市焦点，二手买卖继续沉沦。中原指出，十大屋苑于周六、日(５、６日)仅录３宗成交，已较对上一周多出１宗，但已连续１４个周末只有单位数交投，期内多达８个屋苑未闻买卖。 |
| 据香港置业旗下分行统计,港、九及新界１０大二手指标蓝筹屋苑于８月首周末两日录得２宗成交,按周再回落３３％,为连续２３个周末录得单位数水平。本周末１０大指标屋苑中,只有九龙区的美孚新邨录得２宗成交,余下９个指标屋苑全数“捧蛋”。港置行政总裁马泰阳表示,油塘全新盘“平爆”低开,市场轰动,示范单位现睇楼人潮,严重影响二手市场气氛。虽然有个别业主已紧随大市调整议价空间,部分钟情二手买家亦已出动“寻宝”,惟购买力仍然倾斜一手。马泰阳认为,虽然加息压力仍在,但是随着中央释放扶持楼市的讯号,加上发展商愈加进取的开价策略,市场“能见度”已经较最低迷时回升,有机会引出部份观望购买力,相信一直笼罩楼市的“低气压”会慢慢消散,８月份一手交投有望回升,而二手则视乎业主的取态,如有更大的议价空间,相信二手交投亦有望于新盘潮后回暖。 (ＢＣ)#港置 |
| 中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰指出，项目首批单位订价吸引，而且折实入场费仅需２９０万元起，为近４年九龙新盘新低，亦比九龙市区新晋二手屋苑有２５％折让，开价极具竞争力，定必冻结九龙及新界区的二手市场，甚至居屋客。 |
| 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，近日股市虽然略见回暖，加息的影响亦渐被消化，但是新盘市场再爆“震撼弹”。油塘全新盘以“平爆价”登场，最低入场费少于“三球”，令市场为之哗然，抢尽全城焦点，影响力即时席卷整个楼市，同区及邻区二手固然即时冰封，其他区份的二手气氛亦大受影响，个别反应快的业主已经即时减价求售，相信减价盘陆续有来。即使有意二手的买家，亦多半会观望后市，致令周末指标二手屋苑的睇楼量急跌并创新低。 |
| 中原地产将军澳都会驿分行高级分区营业董事柯勇表示，九龙市区两大新盘均以低于市场预期的震撼价推出市场，成功抢去大批二手客源，将军澳本月至今暂仅录约１５宗二手成交，新都城暂时捧蛋，交投静局，加上美国联储局较早前再度加息，二手市场交投气氛更见观望。新都城本周末睇楼量录４０组预约，按周跌１１．１％，每尺实用叫价徘徊于１６,５００元水平。 |
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