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美联: 二手观望气氛续浓厚10大屋苑周末4宗买卖跌4成- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 其他地产新闻 @ 2023-07-31T20: 返回 新闻热点 关键词：周末 成交 十大屋苑 概念：中原十大屋苑周末成交 【明报专讯】美国上周宣布加息，以及本港主要银行跟随上调最优惠利率（Ｐ）后首周末，中原统计显示十大屋苑两日仅录两宗成交，不但较对上周末７宗大跌逾七成，亦是自今年５月初以来１２周、即约３个月新低。十大屋苑中，只有荔枝角美孚新邨及将军澳新都城录得成交，余下８个屋苑均吞蛋，并已连续１３个周末录得单位数成交。 中原地产十大屋苑本周末录得２宗成交，较上周末的７宗骤降７１．４％，零成交屋苑重回８个，交投持续于低位徘徊，已连续１３个周末录得单位数成交。 《经济通通讯社３１日专讯》美国联储局一如市场预期再上调美息０．２５厘,本港大部分银行则上调最优惠利率(Ｐ)为０．１２５厘,买家也入市更审慎。中原地产十大屋苑在刚过去的周末录得２宗成交,为自今年５月初以来、近３个月新低,较上周末的７宗减少７１．４％,已连续１３个周末录得单位数成交;零成交屋苑重回８个,交投持续于低位徘徊。 【ＮＯＷ新闻台】本港楼市持续疲弱，十大屋苑于加息后首个周末最多仅录４宗成交，新盘市场亦缺乏焦点，买卖减少至约１０宗。 加息后首个周末，中原表示，过去两日１０大屋苑只录两宗成交，为今年５月初后新低，连续１３个周末现个位数，按周劲跌约７１．４％，期内８个屋苑零成交。该行黄惠霞称，荔枝角美孚新邨四期百老汇街１０７号极高层Ｃ室，属遗产物业，原业主已移民，减价１７０万元，成交价８８０万元，尺价约１０,３５３元。据了解，屋苑本月暂录约１５宗买卖，平均实用尺价约１１,０６９元，按月跌约７．１％。 【橙讯】本港主要银行跟随美国加息之后首个周末，屋苑预约睇楼及成交量均下跌，个别业主广大议价幅度，蚀让沽货。中原副分区营业经理徐家伦表示，大埔白石角海日湾ＣＯＵＲＴ Ｃ第１座高层Ｆ室，面积７８９方尺，三房间隔，原以１,１００万元连车位放售，日前减价后以１,０９５万元成交，尺价１３,８７８元。 中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本月录得１１宗成交，较上月多１宗，整体表现低迷。受加息影响，加上未来息口仍有上升可能，买家入市态度审慎，成交淡静。事实上，嘉湖山庄一向以刚需上车及换楼客主导，息口属买家入市考虑重要因素，息口走势未明朗下，料短期内交投持续疲弱。嘉湖山庄本周末录约５０组预约睇楼量，继续于低位徘徊，加息后不少业主减价吸客，现时每尺平均实用叫价下调至１０,５００元水平，较上周下降约４．５％。 联储局议息前夕，本港楼市交投依然淡静，周末期间十大屋苑连续１２周录得单位数成交，反映市场观望气氛浓厚。香港银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ）近期持续高企，银行实际综合成本率趋升，加上活期存款进一步流向定期存款，本港银行为稳定按揭业务利润，本周可能跟随美国加息，估计最优惠利率（Ｐ）加幅为０．１２５厘，相信不利楼市。