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华侨银行香港下周一起上调最优惠利率至6.375厘 @ 2023-07-30T20: 返回 新闻热点 关键词：香港 上调 加息 银行 最优惠利率 概念：银行加息 , 香港上调最优惠利率 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀则表示，本港银行加息温和幅度相当温和（只是０．１２５厘)，现时香港有条件不跟足美国加息幅度，同时亦预料加息周期亦接近尾声，加上市场已逐步消化加息消息。市场仍有庞大刚性需求，短期或受加息影响而延迟入市，长远相信对楼市影响不大。 美国再加息０．２５厘后，香港主要银行普遍调高最优惠利率（Ｐ）０．１２５厘，但南洋商业银行最新宣布，７月３１日将调高港元最优惠利率０．３７５厘，由５．７５厘加至６．１２５厘。南商同时上调港元活期存款利率，视乎不同存款结余，加息幅度介乎０．０５厘至０．２５厘。 美国联储局再度加息０．２５厘，香港金管局今日（７月２７日）宣布，将贴现窗基本利率进一步上调０．２５厘，升至５．７５厘，即时生效。 最优惠利率｜香港银行通常提供两种被称为“Ｈ按”与“Ｐ按”的按揭贷款，其中“Ｐ按”是指以银行最优惠利率(ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ)计算的按揭贷款计划。如果美国联储局加息，香港银行的最优惠利率亦有机会上调。下文为你整合最优惠利率意思、２０间银行的最优惠利率比较、“Ｐ按”与“Ｈ按”的分别等资讯。 美国上周宣布加息，以及香港主要银行跟随上调最优惠利率(Ｐ)后首周末，中原统计，十大屋苑两日仅录两宗成交，不但较对上周末７宗成交大跌逾七成，亦是自今年５月初以来１２周、即约３个月新低。十大屋苑中，只有荔枝角美孚新邨及将军澳新都城录得成交，余下８个屋苑均吞蛋，并已连续１３个周末录得单位数成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，加息后买家对后市多抱观望态度，加上发展商积极推售新盘，部份更减价抢客，导致二手市场进一步受压。 【ＮＯＷ新闻台】美国联储局加息四分一厘后，汇丰及中银香港等本港银行均将最优惠利率上调八分一厘。金管局预料高息环境将维持一段时间，呼吁市民小心管理风险。 由于不少香港银行以及置业者近月以来一直“认为”美国利率水平会很快见顶向下，因此联储局继续维持高息会令不少“高债务人仕”感到压力。至少，更多的本地银行或会上调按揭利率（现时Ｈ按约３．６厘）。 联储局在周四（２７日）宣布加息２５点子，大行乐见高利率环境有利于银行息差扩大，但同时间，温杰则表示由于现时ＨＩＢＯＲ（香港银行同业拆息）和联储加息见顶，难以再憧憬息差扩阔。若想在短期内推动业绩表现，则需视乎大市气氛，例如靠增加信贷、按揭以及非利息收入等，“如果个市好，就会多人买股票、买基金、买债券，佣金收入都会提升。” 中原按揭董事总经理王美凤指出，美国落实加息后，预期稍后香港银行亦很大机会上调最优惠利率(Ｐ)，估计加幅介乎０．１２５至０．２５厘。由于加息期已几近见顶，意味年内本港按息仍低于４厘水平，本港整个加息周期港Ｐ累计加幅或不多于１厘，反映是次加息周期仍录得历年较温和加幅。 曹德明认为,香港银行再调升Ｐ已符合以下３项条件,包括港美息口差距进一步扩宽;套息交易持续,银行结余跌至５００亿元以下水平;以及一个月ＨＩＢＯＲ处于高水平。今日一个月ＨＩＢＯＲ报５．２５厘,创２００７年１０月１８日后即逾１５年半新高,而ＨＩＢＯＲ已连续２个半月维持４厘以上水平,银行结余现时维持约４４７亿元的低水平,加上今次美国再次加息０．２５厘,加息条件形成下,金管局即日宣布将贴现窗基本利率进一步上调０．２５厘至５．７５厘,因此银行亦根据自身资金状况以及公司策略而上调Ｐ。 利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣预计，是次上调Ｐ，香港这转加息周期累积加息０．８７５厘。不过今年第２季起多家银行先后多次上调按揭现金回赠，现时部分银行非按保现金回赠升至２．６％至２．８％，足以抵消数月的按揭利息支出。 渣打亚洲区行政总裁洪丕正在业绩记者会上表示，美国加息周期已接近尾声，惟明年利率会否回落现时是言之过早，要视乎就业数据和通胀率，但相信已达见顶区间。他预计，渣打全年平均净息差约１．７厘，明年或轻微增至１．７５厘。 渣打香港行政总裁禤惠仪表示，市场普遍预期美国已进入加息周期尾声，港息与美息趋贴，预期最优惠利率(Ｐ)仍有条件可以考虑上调，视乎不同银行自身资产负债表策略及产品需要。 (ＨＡ/Ｕ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 美国联储局加息０．２５厘，本港银行随即上调最优惠利率（Ｐ）０．１２５厘，两者皆符合市场预期。汇丰银行昨早宣布加Ｐ后，其他银行包括中银（０２３８８）、恒生（０００１１）、渣打及东亚（０００２３）相继跟随，为港银今年第二次加Ｐ。汇丰调整后的Ｐ为５．８７５厘，是２００８年１月以来１５年半新高。市场人士预计，若美国通胀持续回落，今次上调息率很大机会属本轮加息周期最后一次，Ｐ息料已见顶。 联储局主席鲍威尔表示,９月会议上可能再次加息或维持利率不变,要取决于数据,强调未就未来会议作任何决定,会逐次会议做决定。他又认为,联储局今年不会减息,需要结合通胀水平和下降速度判断何时减息。市场人士预期,本港银行很大机会上调最优惠利率Ｐ,估计加幅介乎０．１２５％至０．２５％。 智通财经ＡＰＰ获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周ＣＶＩ最新报２７．５４点，较上周２９．３５点下跌１．８１点。虽然７月初香港政府公布放宽楼按措施，但随后有银行大幅上调Ｈ按封顶息和取消现金回赠，市场利好利空消息参半，银行估价维持偏淡态度。ＣＶＩ已连续４周低于３０点水平，预示楼价将会下调。７月２７日美联储宣布恢复加息０．２５％，有香港主要银行也宣布明日起上调最优惠利率０．１２５％，这些消息将在未来数周内通过ＣＶＩ反映在银行估价取态上。 港元拆息全线下跌，当中与按揭利率挂勾的１个月拆息，自上周四创近１６年高位后，连跌两个交易日，跌至约５．１４厘。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，市场预计联储局将加息０．２５厘，联邦基金利率将上调到５．２５至５．５厘，估计本港１个月拆息或再挑战２００７年１０月时的高位，当时约５．５４厘。 他表示，大型银行维持Ｈ按封顶息率３．５厘，但近期有中小型银行将封顶息率上调至最优惠利率水平，反映银行资金成本有较大压力，因近一至两个月拆息持续高企，与封顶息率息差长期都达１．７厘，旧有按揭息差更超过２厘，估计香港银行最优惠利率或要上调０．１２５厘至０．２５厘。 利率市场期货显示，联储局９月进一步加息０．２５厘的机会不足两成。曹德明指，如果美国加息周期未完结，不排除１个月拆息或进一步升至６厘。