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新闻热点 《本地楼市》中原城市领先指数CCL按周微升0.2% 终止三周连跌 @ 2023-07-29T12: 返回 新闻热点 关键词：连跌 楼价指数 按周 中原 周跌 二手楼价 概念：二手楼价指数连跌 中原城市大型屋苑领先指数ＣＣＬ ＭＡＳＳ报１６５．０９点，按周升０．４１％。ＣＣＬ(中小型单位)报１６３．５点，按周升０．２９％。ＣＣＬ ＭＡＳＳ及ＣＣＬ(中小型单位)齐结束三周连跌，但指数分别重返今年３月及２月时水平。ＣＣＬ(大型单位)报１６７．６７点，按周跌０．２９％，连跌五周共１．５５％，指数创六周新低。 二手楼价指数连跌三周后回稳，中原城市领先指数ＣＣＬ按周微升０．２％。 由于观望气氛浓厚，买家普遍静观息口走向，才作下一步决定，另一边厢，业主为求尽快沽货，只好不断降价，容易令楼价出现一浪低于一浪的局面。以日前公布的美联楼价指数为例，按周下跌０．３７％，连跌４周之余，亦较年内高位下跌约２％。而上周公布的中原城市领先指数（ＣＣＬ） ，按周也下跌０．８％，而且连跌３周，更创下２１周以来的低位，若情况持续恶化，或会蒸发楼价上半年约５％升幅，最终埋单计数倒跌收场，也不足为求。 在楼价走势方面，中原地产指出，中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１６５．１８点，按周跌０．３０％。ＣＣＬ连跌２周共１．２６％，指数贴近今年４月底１６５．０８点低位，创１０周新低。虽然６月美国暂停加息，但相信加息周期未完结，二手市况持续低迷，短期整体楼价将会调整，估计第三季ＣＣＬ下试１６３点水平。 事实上，反映二手楼价走势的中原城市领先指数ＣＣＬ连跌３周后回稳，最新报１６４．１８点，按周微升０．２％，数字反映７月７日政府公布放宽物业按揭成数当周的市况。 根据中原地产数据，中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１６３．８６点，按周跌０．８０％，兼连跌３周共２．０５％。指数跌破２０２３年４月１６５．０８点低位，创２１周新低，重返今年２月时水平，结束早前１３周于１６５点到１６８点窄幅争持的局面。本地拆息持续高企，利率有上调的压力，市场气氛观望，二手成交疲弱，整体楼价进一步向下调整。ＣＣＬ现时距离第三季目标１６３点，仅相差０．５２％。 根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港３区之中，新界区减价盘比率为３区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、马湾/珀丽湾、火炭/九肚山。楼价方面，“美联楼价指数”最新报１５２．１点，按周跌０．３７％，连跌４星期，较年内高位跌２．０３％；指数比起四星期前则跌１．４％，而本年迄今升幅收窄至４．１５％。

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