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未来潜在新供应连续3季破10万伙新盘销售放缓影响业界料年底仍处高位- 20230729 - 经济 @ 2023-07-29T08: 返回 新闻热点 关键词：供应 潜在 万伙 概念：万伙高位 , 未来一手私楼潜在供应 【明报专讯】新盘销情慢热，令私宅供应持续处于高水平。据房屋局最新公布，截至今年６月底，未来３至４年一手私宅潜在新供应约１０．５万伙，按季虽然下跌２０００伙或１．９％，但仍属纪录次高，并连续３季高于１０万伙水平，是有纪录以来首见。有业界人士指，新盘销情虽然较去年下半年佳，但仍未及数年前楼市大旺时般炽热，发展商推售步伐亦不似预期，预计截至今年底，一手潜在供应量将仍处于１０万伙高水平。 本港一手私楼潜在供应量，从历史高位回落。根据房屋局最新公布，截至今年６月底，本港未来３至４年的一手私楼潜在供应有１０．５万伙，按季少２,０００伙。其中，现楼货尾减少１,０００伙，已批地但未动工伙数，则大减６,０００伙。不过，正在兴建而未售出的楼花单位增加３,０００伙。至于私楼施工量第二季有６,０００伙，为近６个季度以来最多，但同期的落成量只有８００伙。 房屋局公布最新私人住宅一手市场供应，截至６月３０日，已落成楼宇但仍未售出的私人住宅数目有１７４００伙，较首季稍为回落２００伙，连同建筑中未预售单位６．８万个，及已批出土地上可随时动工的单位１．９万个，未来３至４年间可提供的一手私人住宅单位数目有１０．５万伙，较首季创纪录的１０．７万伙减少２千伙。 房屋局６月底数据显示，本港未来３至４年，一手私人住宅单位潜在供应约１０．５万个，按季减少２０００个，但连续３季超过１０万个。 房屋局指，估计当中有９万个单位为实用面积少于７０平方米的中小型单位，占整体供应量８６％，比率与前一季相同。当局预计，未来数月将有１７幅住宅用地转为熟地，可提供约６８００个单位。 房屋局又指，随着政府持续有序地增加房屋土地供应，相信未来３至４年潜在供应量将维持在较高水平。 《经济通通讯社２８日专讯》房屋局公布截至６月底止最新数据,未来３至４年,本港一手私人住宅潜在供应量约１０．５万伙,按季减少２０００伙。 【信报财经新闻】房屋局公布今年第二季私人住宅一手市场供应数据，预计未来３至４年间大约可提供１０．５万伙。团结香港基金副总裁叶文祺表示，最新潜在供应数字从上季历史高位回落，减少２０００伙。 房屋局表示一手私楼潜在供应１０．５万伙,按季减二千 ●房屋局：港未来３至４年一手私宅潜在供应１０．５万伙。 根据去年１０月发表的《长远房屋策略２０２２年周年进度报告》，政府未来１０年住宅供应目标为４３万个单位，公私营比例为七三比。目前本港住宅总供应约２９５万伙，公私营各占约一半，王于渐表示，由于本港不少人的收入及财富难以购买私楼，因此政府近年亦积极增加公营房屋供应以满足相关需求，这属可以理解，但对于长远经济发展不一定属正面，例如刚来港的人才难以入住公营房屋，增加公营房屋供应无助吸引人才来港，强调政府须想通房屋政策希望达至的目标。