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美国议息｜金管局跟加0.25厘高息环境持续吁市民“置业要小心考虑” @ 2023-07-29T00: 返回 新闻热点 关键词：加息 上调 最优惠利率 香港 概念：香港加息 , 银行上调最优惠利率 值得一提的是，７月２６日美联储再加息０．２５％后，香港主要银行也普遍调高最优惠利率０．１２５％。汇丰（００００５）、恒生银行（０００１１）将从本周五(２８日)起，上调港元Ｐ息至５．８７５％。中银香港(０２３８８)将从下周一(３１日)起上调０．１２５％，升至５．８７５％；渣打香港和东亚银行（０００２３）则将从下周一起上调０．１２５％，Ｐ息将升至６．１２５％。 美国再加息０．２５厘后，香港主要银行普遍调高最优惠利率（Ｐ）０．１２５厘，再次不跟足美国加息步伐。ＨＳＢＣ汇丰 （００００５）于周四（２７日）中午最先公布加Ｐ决定，宣布从７月２８日（周五）起，上调港元最优惠利率０．１２５厘至５．８７５厘。汇丰自去年９月首次加Ｐ，至今累计调高Ｐ共０．８７５厘。 南洋商业银行宣布一将最优惠利率(Ｐ)上调０．３７５厘至６．１２５厘,加幅高于同业。中原按揭董事总经理王美凤指出,与楼按相关的１个月港元拆息升至今日(７月２日)５．２７％,连升３个工作天,创自２００７年１０月１８日(５．５４％)后近１６年新高,由于利率正常化由去年至今已进行一段时间,银行体系结余亦已调节收缩,近日美元拆息上升,促使港元拆息再升至追贴美息水平。１个月拆息于５厘多水平已明显高于市场主流按息３．５％,拆息高企反映银行之间的资金成本上升,大中小型银行的客户存款基础规模有别,客户存款基础较细的银行的资金上升压力会较大,因此有个别银行加 Ｐ 的幅度大于市场其他银行,有关银行的 Ｐ 由俗称细 Ｐ 转为大 Ｐ,现时市场上只余下三间大型银行的 Ｐ 属于细 Ｐ。王美凤认为,大型银行于７月２７日将最优惠利率(Ｐ)上调０．１２５厘,截至现时占相当大部份银行已相继跟随同步加 Ｐ ０．１２５厘,相信个别银行加 Ｐ 幅度不同未会对楼市构成影响。在这次加息周期,个别银行亦有加 Ｐ 幅度不一的情况,今年５月大部分银行上调最优惠利率 Ｐ ０．１２５％,便有个别银行上调最优惠利率 Ｐ 达０．２５％,亦有个别银 最优惠利率｜香港银行通常提供两种被称为“Ｈ按”与“Ｐ按”的按揭贷款，其中“Ｐ按”是指以银行最优惠利率(ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ)计算的按揭贷款计划。如果美国联储局加息，香港银行的最优惠利率亦有机会上调。下文为你整合最优惠利率意思、２０间银行的最优惠利率比较、“Ｐ按”与“Ｈ按”的分别等资讯。 美国联储局加息０．２５厘。中原按揭董事总经理王美凤指，即使美国通胀率已连月下降至３％，但联储局为了决心把目标通胀压低至２％及防止通胀反弹而恢复加息０．２５％。本港方面，本月反映银行资金成本的１个月拆息继续上扬并平均处５％水平，昨天(２６日)１个月拆息为５．１３％，明显高于目前按息３．５％逾１．５厘，反映银行资金成本持续有上升压力，现美国落实加息０．２５％，预期银行很大机会上调最优惠利率(Ｐ)，估计加幅介乎０．１２５％至０．２５％。 王美凤表示，美国联邦基金利率今加０．２５％至５．２５％至５．５％，是过去１６个月内第１１次加息，议息声明反映局方保留对未来货币政策的弹性，以便观察累积加息及收紧政策的滞后影响，及视乎往后通胀走势是否继续迈向２％目标。下一次美国议息期于９月份，若然通胀回落势头持续，预期美国今次加息很大机会属本轮加息周期最后一次。 她指，若本港银行今天确定上调最优惠利率(Ｐ)，相信加幅仍温和介乎０．１２５％至０．２５％，由于加息期已几近见顶，意味年内本港按息仍低于４厘水平，本港整个加息周期港Ｐ累计加幅或不多于１厘，反映是次加息周期仍录得历年较温和加幅，由于息率具周期性，市场已预 美国联储局议息会议结束后宣布加息０．２５厘,符合巿场预期,联邦基金利率由５厘至５．２５厘,提升至介乎５．２５厘至５．５厘,即升至２００１年１月以来的２２年半新高。联储局由去年３月份开始累计加息１１次,合共加５．２５厘。经络按揭转介首席副总裁曹德明指,联储局去年开始透过连续多次大手加息作打击通胀,美国最新６月份消费者物价指数(ＣＰＩ)进一步跌至３％,但与目标２％仍有差距,加上近月就业数字保持强劲,失业率仍维持低水平,联储局主席鲍威尔在议息会议后更表示不排除９月再次加息的可能性。曹德明相信年内调头减息的机会不大,年内联邦基金利率将继续维持高水平一段时间,视乎未来通胀及经济数据。香港方面,汇丰银行宣布跟随加息,由７月２８日开始,该行最优惠利率(Ｐ)将由５．７５厘上调０．１２５厘至５．８７５厘,创自２００８年１月(６厘)后即１５年半新高,而汇丰银行自２０２２年９月开始共加息５次,累计达０．８７５。曹德明认为,香港银行再调升 Ｐ 已符合以下３项条件,(一)港美息口差距进一步扩宽;(二)套息交易持续,银行结余跌至５００亿港元以下水平;(三)一个月 ＨＩＢＯＲ 处于高水平。今日(７月２７日)一个月 美国联储局一如预期再次加息０．２５厘，汇丰银行宣布上调港元最优惠利率(Ｐ)１２．５点子，由５．７５厘升至５．８７５厘，以现时大型银行Ｈ按锁息上限为Ｐ减２．２５％计，现时实际按揭升至３．６２５％。 利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣预计，美国联储局９月会暂停加息，但短期内会调头减息的机会不大。至于香港方面，现时香港银行体系结余维持于约４４７亿元的水平，加上拆息高企，截至周四(２７日)一个月拆息连续八个工作天处于５厘以上，加上大型银行都加入高息抢存，而早前有中小型银行已把Ｈ按锁息上限调整为５．８７５厘(即最优惠利率(Ｐ))水平，反映部分中小型银行不再积极于按揭市场，种种迹象都显示，香港银行资金成本压力正上升，本次跟随美国加最优惠利率(Ｐ)属预期之内，而幅度仅为０．１２５％则较预期温和。 连同是次上调Ｐ，香港这转加息周期累积加息０．８７５厘，幅度明显较美国温和，连同期间银行曾调整按揭封顶息率，实际按息较一年前未上调封顶息及未加Ｐ前，累积加了１．１２５厘。以每１００万元按揭贷款额计，现时供款较一年前上升约６０９元(升幅约１５％)。 不过，今年次季起多家银行先后多次上调按揭现金回赠，现时部分银行非按 中银香港、恒生上调最优惠利率至５．８７５厘 上调最优惠贷款利率０．１２５厘;中银香港(０２３８８)下周一起上调最优惠利率０．１２ 本港时间昨日凌晨，美联储一如预期加息０．２５厘，联邦基金利率区间上调至５．２５至５．５厘，为２００１年３月以来最高水平。当天，香港金管局跟随上调基准利率２５个基点至５．７５厘。包括汇丰（００５）、恒生（０１１）、中银香港（２３８８）及渣打（２８８８）在内的四大银行同时宣布：上调港元最优惠利率（Ｐ）０．１２５厘。 联储局主席鲍威尔表示,９月会议上可能再次加息或维持利率不变,要取决于数据,强调未就未来会议作任何决定,会逐次会议做决定。他又认为,联储局今年不会减息,需要结合通胀水平和下降速度判断何时减息。市场人士预期,本港银行很大机会上调最优惠利率Ｐ,估计加幅介乎０．１２５％至０．２５％。 【１２：４８】【香港加息】南洋商业银行不跟大队、上调最优惠利率０．３７５厘 活期存息可加至１厘超大行